1/1 di abitazione Cat. A/3, cl.1, cons. 3,5 vani, 130 mq. Manutenzione discreta. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Carpino, Foggia – Base €56.250 | Asta Giudiziaria

Contrada Macchiarotonda, 71010, Carpino, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale situato in zona extraurbana agricola del comune di (indirizzo omesso), composto da un laboratorio per la trasformazione dei prodotti lattiero-caseari al piano terra e un'abitazione al piano primo. L'edificio, realizzato negli anni '60, presenta struttura in cls armato e tamponature in laterizio, con stato di manutenzione discreto. La documentazione catastale risulta completa e aggiornata, con planimetrie e visure storiche allegate. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo indiretto, considerando le caratteristiche tecniche e la destinazione d'uso.

Risques relevés (5)

  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto, con creazione di nuovo vano non registrato Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (5)

  • edificio in buono stato di manutenzione con struttura portante in cls armato Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −69,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria per €548.000 iscritta nel 2012 Référence rapport d’expertise, p. 10
  • accesso tramite strada sterrata, con potenziali difficoltà logistiche Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impianto idrico alimentato da serbatoio con approvvigionamento esterno Référence rapport d’expertise, p. 13
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) dichiarato in perizia Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • doppia esposizione con buona illuminazione e areazione Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impianto di riscaldamento e raffrescamento efficiente (split a pompa di calore) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di cella frigorifera e portico esterno per attività produttiva Référence rapport d’expertise, p. 12
  • documentazione catastale e visure storiche complete e aggiornate Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −69,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 12/05/2026 € 100.000 Sans enchérisseur
  2. 15/09/2026 € 75.000 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 15/12/2026 € 56.250 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
56.250 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
130 m²
Prix au m²
€ 433/m²
Pièces
3.5
Étage
T

Description du lot

1/1 di abitazione Cat. A/3, cl.1, cons. 3,5 vani, 130 mq. Manutenzione discreta.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carpino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €56.250. L’offre minimale admise est de €42.188.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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