In Comune di Torino, Corso Vercelli numero 28, alloggio al piano secondo (3^ f.t.) composto di cucina, disimpegno, bagno, una camera, ballatoio/balcone. Si accede all’alloggio direttamente dal balcone/ballatoio. Coerenze; ballatoio e distacco su cortile, altra u.i.u. del piano, distacco su cortile, distacco su cortile. Lo stabile non è dotato di ascensore. Censiti al NCEU F.1184 n. 13 sub 5012 cat. A/3,ZC 1,cl 2, cons. 2,5 vani sup.cat. 44 mq rendita catastale € 271,14 Corso Vercelli 28, piano 2. +14 photos

Abitazione Di Tipo Economico Torino, Torino – Base €33.000 | Asta Giudiziaria

Corso Vercelli, 28, 10152 Torino TO, Italia, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un alloggio residenziale al secondo piano di un edificio condominiale situato in zona semicentrale di Torino, composto da cucina, disimpegno, bagno, camera e ballatoio. L'unità, di circa 49,53 mq commerciali, presenta difformità edilizie non sanate e risulta occupata da terzi con contratto di comodato opponibile alla procedura fino al 14/09/2027. Sono presenti tre pignoramenti e un'ipoteca volontaria da cancellare.

Risques relevés (7)

  • occupazione da terzi con titolo opponibile alla procedura fino al 14/09/2027 Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona semicentrale di Torino con buoni collegamenti Référence rapport d’expertise, p. 18

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −38,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie interne non sanate (modifiche non autorizzate a bagno, disimpegno e camera) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • assenza di APE in corso di aggiornamento, con onere a carico dell'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 16
  • impianti non certificati (ente omesso) 37/08, richiedenti dichiarazione di rispondenza Référence rapport d’expertise, p. 16
  • tre pignoramenti e un'ipoteca volontaria da cancellare, con oneri a carico dell'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 12
  • regolamento di condominio non trascritto, con quote di proprietà pari a 12,72/1000 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • spese condominiali residue per € 12.441,14 a carico dell'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • edificio storico con struttura portante in muratura, tipico dell'Ottocento Référence rapport d’expertise, p. 9
  • impianti a gas con caldaia esterna e radiatori in alluminio, sottotraccia Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di APE già redatto, da aggiornare a cura dell'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 16
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 53.760 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −38,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 15/09/2026 € 44.000 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 33.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
33.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO
Surface
44 m²
Prix au m²
€ 750/m²
Pièces
2.5
Étage
3

Description du lot

In Comune di Torino, Corso Vercelli numero 28, alloggio al piano secondo (3^ f.t.) composto di cucina, disimpegno, bagno, una camera, ballatoio/balcone. Si accede all’alloggio direttamente dal balcone/ballatoio. Coerenze; ballatoio e distacco su cortile, altra u.i.u. del piano, distacco su cortile, distacco su cortile. Lo stabile non è dotato di ascensore. Censiti al NCEU F.1184 n. 13 sub 5012 cat. A/3,ZC 1,cl 2, cons. 2,5 vani sup.cat. 44 mq rendita catastale € 271,14 Corso Vercelli 28, piano 2.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €33.000. L’offre minimale admise est de €24.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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