In Comune di Torino, Corso Vercelli numero 28, alloggio al piano secondo (3^ f.t.) composto di cucina, disimpegno, bagno, una camera, ballatoio/balcone. Si accede all’alloggio direttamente dal balcone/ballatoio. Coerenze; ballatoio e distacco su cortile, altra u.i.u. del piano, distacco su cortile, distacco su cortile. Lo stabile non è dotato di ascensore. Censiti al NCEU F.1184 n. 13 sub 5012 cat. A/3,ZC 1,cl 2, cons. 2,5 vani sup.cat. 44 mq rendita catastale € 271,14 Corso Vercelli 28, piano 2. +14 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Torino, Torino – Base €33.000 | Asta Giudiziaria

Corso Vercelli, 28, 10152 Torino TO, Italia, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un alloggio residenziale al secondo piano di un edificio condominiale situato in zona semicentrale di Torino, composto da cucina, disimpegno, bagno, camera e ballatoio. L'unità, di circa 49,53 mq commerciali, presenta difformità edilizie non sanate e risulta occupata da terzi con contratto di comodato opponibile alla procedura fino al 14/09/2027. Sono presenti tre pignoramenti e un'ipoteca volontaria da cancellare.

发现的风险 (7)

  • occupazione da terzi con titolo opponibile alla procedura fino al 14/09/2027 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale di Torino con buoni collegamenti 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,6% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne non sanate (modifiche non autorizzate a bagno, disimpegno e camera) 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di APE in corso di aggiornamento, con onere a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 16 页
  • impianti non certificati (ente omesso) 37/08, richiedenti dichiarazione di rispondenza 评估报告参考，第 16 页
  • tre pignoramenti e un'ipoteca volontaria da cancellare, con oneri a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 12 页
  • regolamento di condominio non trascritto, con quote di proprietà pari a 12,72/1000 评估报告参考，第 13 页
  • spese condominiali residue per € 12.441,14 a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • edificio storico con struttura portante in muratura, tipico dell'Ottocento 评估报告参考，第 9 页
  • impianti a gas con caldaia esterna e radiatori in alluminio, sottotraccia 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di APE già redatto, da aggiornare a cura dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 53.760 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/09/2026 € 44.000 流拍
  2. 15/12/2026 € 33.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
44 m²
每平方米价格
€ 750/m²
房间数
2.5
楼层
3

拍品描述

In Comune di Torino, Corso Vercelli numero 28, alloggio al piano secondo (3^ f.t.) composto di cucina, disimpegno, bagno, una camera, ballatoio/balcone. Si accede all’alloggio direttamente dal balcone/ballatoio. Coerenze; ballatoio e distacco su cortile, altra u.i.u. del piano, distacco su cortile, distacco su cortile. Lo stabile non è dotato di ascensore. Censiti al NCEU F.1184 n. 13 sub 5012 cat. A/3,ZC 1,cl 2, cons. 2,5 vani sup.cat. 44 mq rendita catastale € 271,14 Corso Vercelli 28, piano 2.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.000。 最低有效出价为 €24.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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