Abitazione Di Tipo Economico – Base €35.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PIACENZA

Analyse du rapport d’expertise

Fondo agricolo in zona collinare con terreni e fabbricati in stato di degrado, ubicato nel comune di (indirizzo omesso) (PC). La quota di proprietà oggetto di stima è pari a 1/3 del complesso immobiliare, composto da terreni agricoli e edifici rurali in pessime condizioni statiche e manutentive. La perizia ne stima il valore di mercato a €39.000,00 dopo applicazione di un deprezzamento del 10% per difficoltà di alienazione della quota.

Risques relevés (5)

  • fabbricati in stato di degrado statico non recuperabili senza interventi strutturali consistenti Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

  • fondo agricolo con terreni di varia natura in zona collinare Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • terreni con dislivelli altimetrici e privi di sistema idrico di irrigazione, limitati nelle coltivazioni Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di opere di urbanizzazione primaria (fognatura, gasdotto) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • difficoltà di accesso ai fabbricati, non direttamente collegati alla strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 3
  • vincoli urbanistici che limitano la trasformabilità dei fabbricati (Abitazione Rurale Tradizionale, Rustico Tradizionale) Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • presenza di fabbricati rurali, seppur in stato di degrado Référence rapport d’expertise, p. 2
  • servizio di rete acquedotto, energia elettrica e telefonia disponibile Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 39.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 39.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di PIACENZA elle repart généralement après environ 2 mois (entre 1 et 3): environ entre janvier 2027 et mars 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.4 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
35.000 €
Décote sur l’expertise
−10%
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di PIACENZA

Description du lot

QUOTA DI COMPROPRIETA' PARI AD 1/3 DI FONDO AGRICOLO COMPOSTO DA FABBRICATI E TERRENI POSTO IN COMUNE DI CASTELL'ARQUATO (PC), FRAZIONE BACEDASCO, VIA CASE SPARSE BUCA.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di PIACENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €35.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €39.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 10 %. L’offre minimale admise est de €35.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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