Abitazione Di Tipo Economico – Base €35.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PIACENZA

评估报告分析

Fondo agricolo in zona collinare con terreni e fabbricati in stato di degrado, ubicato nel comune di (indirizzo omesso) (PC). La quota di proprietà oggetto di stima è pari a 1/3 del complesso immobiliare, composto da terreni agricoli e edifici rurali in pessime condizioni statiche e manutentive. La perizia ne stima il valore di mercato a €39.000,00 dopo applicazione di un deprezzamento del 10% per difficoltà di alienazione della quota.

发现的风险 (5)

  • fabbricati in stato di degrado statico non recuperabili senza interventi strutturali consistenti 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (3)

  • fondo agricolo con terreni di varia natura in zona collinare 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,3% （估值来源：PVP） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • terreni con dislivelli altimetrici e privi di sistema idrico di irrigazione, limitati nelle coltivazioni 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di opere di urbanizzazione primaria (fognatura, gasdotto) 评估报告参考，第 3 页
  • difficoltà di accesso ai fabbricati, non direttamente collegati alla strada pubblica 评估报告参考，第 3 页
  • vincoli urbanistici che limitano la trasformabilità dei fabbricati (Abitazione Rurale Tradizionale, Rustico Tradizionale) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • presenza di fabbricati rurali, seppur in stato di degrado 评估报告参考，第 2 页
  • servizio di rete acquedotto, energia elettrica e telefonia disponibile 评估报告参考，第 3 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 39.000

评估报告估值：€ 39.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −10,3%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di PIACENZA 通常会在约 2 个月后重新拍卖 （1 至 3）：大约在 2027年1月 至 2027年3月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.4% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
35.000 €
相对评估价折扣
−10%
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PIACENZA

拍品描述

QUOTA DI COMPROPRIETA' PARI AD 1/3 DI FONDO AGRICOLO COMPOSTO DA FABBRICATI E TERRENI POSTO IN COMUNE DI CASTELL'ARQUATO (PC), FRAZIONE BACEDASCO, VIA CASE SPARSE BUCA.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.000。 相对于评估报告中 €39.000 的估值，较市场价值节省 10%。 最低有效出价为 €35.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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