Abitazione Di Tipo Economico Vetralla, Viterbo – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Str. della Veronica, 19, 01019 Vetralla VT, Italia, 01019, Vetralla, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione indipendente sita in zona periferica di campagna a (indirizzo omesso), frazione di (indirizzo omesso), costruita ante 1967. Si sviluppa su tre piani (T-1-2) con superficie lorda di circa 110 mq, in discrete condizioni di manutenzione ma privo di utenze attive. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare trascritto nel 2020. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando lo stato di conservazione e oneri di regolarizzazione urbanistica.

Risques relevés (7)

  • presenza di ipoteca volontaria per € 100.000

Points favorables (6)

  • ubicazione in zona periferica con servizi (scuole, trasporti, ospedale)

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −44,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2020
  • assenza di certificato di agibilità
  • abusi edilizi non sanati (pratica di ampliamento non approvata)
  • oneri di affrancazione enfiteusi non regolarizzati (€ 2.600 stimati)
  • immobile in stato di abbandono e privo di utenze
  • vincoli di rigenerazione urbana sull'area di sedime

Autres points favorables

  • superficie lorda di circa 110 mq con terrazzo e sottotetto
  • costruzione ante 1967 (esenzione da oneri di ristrutturazione pesante)
  • potenziale riutilizzo come abitazione unifamiliare o struttura ricettiva
  • assenza di occupanti e contratti di locazione opponibili
  • accessibilità tramite via pubblica
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 72.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −44,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −16,7 % par rapport à la première

  1. 29/04/2026 € 48.000 Sans enchérisseur
  2. 22/07/2026 € 40.000 Vente actuelle −16,7 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
40.000 €
Date limite des offres
21/07/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO
Surface
93 m²
Prix au m²
€ 430/m²
Pièces
4.5
Étage
T 1 E 2

Description du lot

Diritto dell'enfiteuta per l'intera quota di unità immobiliare con ingresso indipendente, con servitù di passaggio da costituire sulla corte esterna comune all'intero fabbricato. Privo di utenze. Con canone enfiteutico da affrancare e privo di certificato di abitabilità

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vetralla ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/07/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €40.000. L’offre minimale admise est de €30.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 16.7 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Viterbo Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type économique à Viterbo Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Viterbo

Appartamento al piano primo di un villino costituito da cucina, bagno, soggiorno, due camere da letto e un disimpegno completano la consistenza dello stesso 3 balconi. La superficie utile interna è 77,50 mq.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€71.014
Appartamento in Orte, via dei Timonieri n. 9(già via dei Calefati),piano2,soggiorno,cucina,3 camere,2 servizi igienici sup.mq 84 circa,terrazza di c.ca irca 53 mq,balcone di circa 9 mq.Garage piano terra,c.a 18 mq,fornito di accesso carrabile.L’appartamento è censito al f.27,part.349 sub.57,cat. A/3, cl. 3,6,5 vani,sup. cat.115 m2.dotato di Autorizzazione di Abitabilità.No certificazione energetica dell’unità residenziale.Il garage è censito al f.27,part.349 sub. 21,cat. C/6, cl.2,18 m2,sup. cat.20 m2.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€96.200
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Abitazione In Villini · Clôture le 20/10/2026
€205.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace