LOTTO UNICO: Proprietà di immobili in Qualiano alla via Circumvallazione Esterna, 36: villetta a schiera (casa unifamiliare che condivide una o più pareti laterali con un’altra abitazione simile) sviluppata su 3 livelli: piano seminterrato, piano rialzato (terra catastale) e lastrico solareIl Lotto è composto da soggiorno-cucina pranzo, un disimpegno ed un bagno, al piano seminterrato da 5 ambienti serviti dal corridoio, al piano primo il lastrico solare è delimitato da un muretto e giardino pertinenziale +19 photos

Abitazione Di Tipo Economico Qualiano, Napoli – Base €51.500 | Asta Giudiziaria

Via Circumvallazione Esterna, Qualiano NA, Italia, 80019, Qualiano, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in una zona commerciale e viaria trafficata a nord di Napoli, composto da un lotto unico comprendente un'abitazione al piano rialzato, un locale deposito al piano seminterrato, un lastrico solare e un terreno pertinenziale. Lo stato conservativo è molto precario, con evidenti segni di degrado strutturale e mancanza di manutenzione. La documentazione ipocatastale risulta regolare, ma emergono difformità edilizie non sanate.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi non sanati con istanza di condono presentata nel 1986 e ancora in corso di valutazione Référence rapport d’expertise, p. 56

Points favorables (4)

  • ubicazione strategica in zona commerciale e viaria ad alta accessibilità

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −72,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di abbandono e degrado strutturale con rischio per la sicurezza delle persone
  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto del lastrico solare Référence rapport d’expertise, p. 53
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e necessità di acquisizione Référence rapport d’expertise, p. 14
  • presenza di vincoli derivanti da donazione con riserve di diritti su parti comuni Référence rapport d’expertise, p. 47
  • intestazione catastale non aggiornata a seguito di successione non denunciata Référence rapport d’expertise, p. 44

Autres points favorables

  • presenza di giardino pertinenziale con autonomo identificativo catastale Référence rapport d’expertise, p. 15
  • struttura in muratura mista (c.a. e tufo) con potenziale di ristrutturazione
  • documentazione ipocatastale completa e conforme agli atti notarili Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −72,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
51.500 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

LOTTO UNICO: Proprietà di immobili in Qualiano alla via Circumvallazione Esterna, 36: villetta a schiera (casa unifamiliare che condivide una o più pareti laterali con un’altra abitazione simile) sviluppata su 3 livelli: piano seminterrato, piano rialzato (terra catastale) e lastrico solareIl Lotto è composto da soggiorno-cucina pranzo, un disimpegno ed un bagno, al piano seminterrato da 5 ambienti serviti dal corridoio, al piano primo il lastrico solare è delimitato da un muretto e giardino pertinenziale

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Qualiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €51.500. L’offre minimale admise est de €38.625. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · Clôture le 19/10/2026
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · Clôture le 19/10/2026
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 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€82.776

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