LOTTO UNICO: Proprietà di immobili in Qualiano alla via Circumvallazione Esterna, 36: villetta a schiera (casa unifamiliare che condivide una o più pareti laterali con un’altra abitazione simile) sviluppata su 3 livelli: piano seminterrato, piano rialzato (terra catastale) e lastrico solareIl Lotto è composto da soggiorno-cucina pranzo, un disimpegno ed un bagno, al piano seminterrato da 5 ambienti serviti dal corridoio, al piano primo il lastrico solare è delimitato da un muretto e giardino pertinenziale +19 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Qualiano, Napoli – Base €51.500 | Asta Giudiziaria

Via Circumvallazione Esterna, Qualiano NA, Italia, 80019, Qualiano, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in una zona commerciale e viaria trafficata a nord di Napoli, composto da un lotto unico comprendente un'abitazione al piano rialzato, un locale deposito al piano seminterrato, un lastrico solare e un terreno pertinenziale. Lo stato conservativo è molto precario, con evidenti segni di degrado strutturale e mancanza di manutenzione. La documentazione ipocatastale risulta regolare, ma emergono difformità edilizie non sanate.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati con istanza di condono presentata nel 1986 e ancora in corso di valutazione 评估报告参考，第 56 页

有利因素 (4)

  • ubicazione strategica in zona commerciale e viaria ad alta accessibilità

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,2% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di abbandono e degrado strutturale con rischio per la sicurezza delle persone
  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto del lastrico solare 评估报告参考，第 53 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e necessità di acquisizione 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di vincoli derivanti da donazione con riserve di diritti su parti comuni 评估报告参考，第 47 页
  • intestazione catastale non aggiornata a seguito di successione non denunciata 评估报告参考，第 44 页

其他有利因素

  • presenza di giardino pertinenziale con autonomo identificativo catastale 评估报告参考，第 15 页
  • struttura in muratura mista (c.a. e tufo) con potenziale di ristrutturazione
  • documentazione ipocatastale completa e conforme agli atti notarili 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.500 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

LOTTO UNICO: Proprietà di immobili in Qualiano alla via Circumvallazione Esterna, 36: villetta a schiera (casa unifamiliare che condivide una o più pareti laterali con un’altra abitazione simile) sviluppata su 3 livelli: piano seminterrato, piano rialzato (terra catastale) e lastrico solareIl Lotto è composto da soggiorno-cucina pranzo, un disimpegno ed un bagno, al piano seminterrato da 5 ambienti serviti dal corridoio, al piano primo il lastrico solare è delimitato da un muretto e giardino pertinenziale

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关于这场拍卖的常见问题

Qualiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.500。 最低有效出价为 €38.625。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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