Appartamento piano 2-3, superficie catastale totale mq 148,00. Si accede all’abitazione mediante vano scala esclusivo, con ingresso posizionato sulla destra del pianerottolo al secondo piano. L’immobile è composto da quattro vani ed accessori. Dal secondo piano, vi è una rampa di prosecuzione del medesimo vano scala esclusivo che conduce al lastrico solare sito al terzo piano, in uso riservato all’unità immobiliare oggetto di stima per circa metà della superficie. Classe energetica G. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Apricena, Foggia – Base €50.456 | Asta Giudiziaria

via Duca di Genova, 116, 71011, Apricena, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di un fabbricato in zona centrale di Foggia, composto da quattro vani e accessori con due balconi e un lastrico solare parzialmente in uso esclusivo. Comprende anche un locale deposito al piano terra e un terreno agricolo di circa 6.173 mq in zona rurale. Lo stato conservativo è buono per l'abitazione e discreto per il fabbricato, mentre il terreno è incolto. La documentazione catastale e urbanistica è regolare, con regime patrimoniale in separazione dei beni.

Risques relevés (4)

  • Terreno agricolo con destinazione urbanistica vincolata a zona agricola normale, senza possibilità edificatoria Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con accesso indipendente e buono stato conservativo Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

7,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −77,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) solare non delimitato fisicamente e in uso parziale, con potenziale contenzioso sulla proprietà Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di tramezzatura non rappresentata in planimetria catastale nel locale deposito Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Impianto di irrigazione non attivo sul terreno agricolo Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • Locale deposito al piano terra con accesso diretto da strada e buone condizioni Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Impianti tecnologici funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo) nell'abitazione Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 220.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −77,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 21/04/2026 € 89.700 Sans enchérisseur
  2. 09/07/2026 € 67.275 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 26/11/2026 € 50.456 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
50.456 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Étage
2-3

Description du lot

Appartamento piano 2-3, superficie catastale totale mq 148,00. Si accede all’abitazione mediante vano scala esclusivo, con ingresso posizionato sulla destra del pianerottolo al secondo piano. L’immobile è composto da quattro vani ed accessori. Dal secondo piano, vi è una rampa di prosecuzione del medesimo vano scala esclusivo che conduce al lastrico solare sito al terzo piano, in uso riservato all’unità immobiliare oggetto di stima per circa metà della superficie. Classe energetica G.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Apricena ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.456. L’offre minimale admise est de €37.842.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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