Abitazione Di Tipo Economico Campobello di Mazara, Trapani – Base €36.075 | Asta Giudiziaria

Via F.lli Bandiera n. 15, 91021, Campobello di Mazara, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale a due piani ubicato nel centro storico di Marsala, composto da due particelle catastali (410/sub6 e 412/sub2) con accesso da via (nome omesso) 15. La struttura presenta elementi di degrado, in particolare una tettoia in amianto e locali in stato di abbandono. La genesi urbanistica dell'immobile risulta non pienamente documentata, con dubbi sulla liceità edilizia ante 1967. L'immobile è attualmente occupato da terzi e presenta vincoli derivanti da sentenze di scioglimento della comunione ereditaria.

Risques relevés (6)

  • presenza di amianto nella copertura del terrazzo

Points favorables (4)

  • ubicazione nel centro storico di Marsala, zona storicamente consolidata Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di abbandono e degrado di alcune parti (locale sgombero, tettoia, aperture vetuste)
  • dubbi sulla liceità urbanistica ante 1967, senza documentazione edilizia comprovante Référence rapport d’expertise, p. 9
  • occupazione da parte di terzi non chiarita Référence rapport d’expertise, p. 2
  • particella 410/sub6 non correttamente intestata catastalmente Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di agibilità e certificazione energetica (APE non disponibile) Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • struttura residenziale a due piani con accesso indipendente da via pubblica
  • presenza di vani utili (cucina, bagno, corridoio) al piano primo e secondo
  • potenziale di riqualificazione dopo bonifica amianto e risanamento
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 48.100

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
36.075 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA
Surface
130 m²
Prix au m²
€ 278/m²

Description du lot

Casa unifamiliare ad appartamento per civile abitazione sita in Campobello di Mazara nella Via F.lli Bandiera n. 15, posta a piano T-I-II, per una superficie totale di circa mq.130 catastali, composta al piano terra, da vano porta di ingresso e pianerottolo verso piano scala, in comunione con altro immobile non pignorato, e tutto così fino a primo piano, compreso altro pianerottolo di arrivo, da cui si accede all’effettivo appartamento pignorato in sé.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campobello di Mazara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €36.075. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €48.100, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €27.057. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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