Abitazione Di Tipo Economico a Campobello di Mazara

Q: Campobello di Mazara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.075。 相对于评估报告中 €48.100 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €27.057。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale a due piani ubicato nel centro storico di Marsala, composto da due particelle catastali (410/sub6 e 412/sub2) con accesso da via (nome omesso) 15. La struttura presenta elementi di degrado, in particolare una tettoia in amianto e locali in stato di abbandono. La genesi urbanistica dell'immobile risulta non pienamente documentata, con dubbi sulla liceità edilizia ante 1967. L'immobile è attualmente occupato da terzi e presenta vincoli derivanti da sentenze di scioglimento della comunione ereditaria.

发现的风险 (6)

presenza di amianto nella copertura del terrazzo

有利因素 (4)

ubicazione nel centro storico di Marsala, zona storicamente consolidata 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

stato di abbandono e degrado di alcune parti (locale sgombero, tettoia, aperture vetuste)
dubbi sulla liceità urbanistica ante 1967, senza documentazione edilizia comprovante 评估报告参考，第 9 页
occupazione da parte di terzi non chiarita 评估报告参考，第 2 页
particella 410/sub6 non correttamente intestata catastalmente 评估报告参考，第 7 页
assenza di agibilità e certificazione energetica (APE non disponibile) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

struttura residenziale a due piani con accesso indipendente da via pubblica
presenza di vani utili (cucina, bagno, corridoio) al piano primo e secondo
potenziale di riqualificazione dopo bonifica amianto e risanamento

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 48.100

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Casa unifamiliare ad appartamento per civile abitazione sita in Campobello di Mazara nella Via F.lli Bandiera n. 15, posta a piano T-I-II, per una superficie totale di circa mq.130 catastali, composta al piano terra, da vano porta di ingresso e pianerottolo verso piano scala, in comunione con altro immobile non pignorato, e tutto così fino a primo piano, compreso altro pianerottolo di arrivo, da cui si accede all’effettivo appartamento pignorato in sé.

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关于这场拍卖的常见问题

Campobello di Mazara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.075。相对于评估报告中 €48.100 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €27.057。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 38.025

登记税（9%）	€ 3.247
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.197
参考总额（价格 + 费用）	€ 40.272

Abitazione Di Tipo Economico Campobello di Mazara, Trapani – Base €36.075 | Asta Giudiziaria

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