Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
48.000 €
Enchère min.
1000 €
Échéance
26/01/2027
Modalité
Asincrona Telematica
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Diritti pari alla piena proprieta di un garage della superficie di mq 20 (bene 4) e di un appartamento di mq 63 (bene 9)
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 64.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 1.280 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 2.230 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 66.230 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 251 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 66.230 à € 49.950 (−24.6 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 5.760 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 6.710 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 70.710 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 251 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 70.710 à € 53.270 (−24.7 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des charges de copropriété : l’acquéreur répond solidairement des arriérés de l’année en cours et de l’année précédente (art. 63 disp. d’application du Code civil) — vérifiez les montants avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 3 km
7 même catégorie
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 66.000
Tentatives terminées (24 mois)
10
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 3 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Historique du bien
Le même bien (même unité cadastrale) a déjà été mis aux enchères dans une autre procédure :
Le même bien (même unité cadastrale) a déjà été mis aux enchères dans autres procédures :
- : 1 tentative, mise à prix . : tentatives, mise à prix de à . Toujours en vente. Puis sorti du marché.
Dans le même immeuble (même parcelle cadastrale), des lots relèvent de autres procédures différentes, mis aux enchères depuis . Plusieurs procédures dans le même immeuble peuvent signaler des charges de copropriété impayées : demandez au syndic où en sont les paiements.
D’après les ventes publiées sur le PVP depuis , par unité cadastrale des biens (commune, feuille, parcelle, subdivision), sans noms. « Sortis du marché » : plus republiés (adjudication, retrait et suspension ne se distinguent pas).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di TERAMO
- Numéro de rôle
- 60/2026
- Procédure
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 26/01/2027
- Date d’audience
- 27/01/2027 · 10:00
- Publiée le
- 04/11/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (6 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Avviso di vendita proc. es. 60-2026 RGE.pdf
6.1 MB
Ordinanza.pdf
402 KB
Planimetria Lotto 4.pdf
324 KB
Scheda Lotto 4.pdf
474 KB
Foto lotto 4.pdf
1.7 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Silvi ?
Le délai de dépôt des offres expire le 26/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 27/01/2027 au Tribunale di TERAMO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €64.000. L’offre minimale admise est de €48.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/01/2027.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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