QUOTA DI 1/4 DI PIENA PROPRIETA' (25% della piena proprietà) relativa ad un appartamento posto al 4° piano in condominio; consistenza 4,5 vani, Sup. cat. 81 mq. Occupato in forza di contratto di locazione avente scadenza 05/2027. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica.

Abitazione Di Tipo Economico Rovigo, Rovigo – Base €10.625 | Asta Giudiziaria

Via G. Caracchio, 9, 45100, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analyse du rapport d’expertise

Quota di 1/4 (25% della piena proprietà) di un appartamento al 4° piano in condominio, zona semiperiferica di Rovigo, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2011. Superficie lorda 81 mq, 4,5 vani, con cantina di 16 mq. Occupato da locazione con scadenza maggio 2027. Regolarità urbanistico-edilizia e catastale accertata.

Risques relevés (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2027 Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona semiperiferica con buoni servizi Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −78,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo normale, con impianti in parte non aggiornati alle normative vigenti Référence rapport d’expertise, p. 12
  • vetustà dell'edificio (1960) con possibile obsolescenza impiantistica Référence rapport d’expertise, p. 12
  • mercato immobiliare stagnante nella zona Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • superficie lorda di 81 mq, con cantina di 16 mq Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ristrutturazione effettuata nel 2011 con miglioramenti impiantistici Référence rapport d’expertise, p. 12
  • regolarità urbanistico-edilizia e catastale accertata Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 50.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −78,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di ROVIGO elle repart généralement après environ 4 mois (entre 3 et 4): environ entre mars 2027 et avril 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
10.625 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di ROVIGO
Surface
81 m²
Prix au m²
€ 131/m²
Pièces
4.5
Étage
4

Description du lot

QUOTA DI 1/4 DI PIENA PROPRIETA' (25% della piena proprietà) relativa ad un appartamento posto al 4° piano in condominio; consistenza 4,5 vani, Sup. cat. 81 mq.Tout afficherAfficher moins

QUOTA DI 1/4 DI PIENA PROPRIETA' (25% della piena proprietà) relativa ad un appartamento posto al 4° piano in condominio; consistenza 4,5 vani, Sup. cat. 81 mq. Occupato in forza di contratto di locazione avente scadenza 05/2027. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rovigo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di ROVIGO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €10.625. L’offre minimale admise est de €7.969. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 06/11/2026
€85.500
 Piena proprietà di abitazione inserita al piano primo di fabbricato a tre piani fuori terra (sup. tot. 111 mq, tot escluse aree scoperte 109 mq) oltre a garage e cantina. Identificazione catastale come da Avviso. Occupato senza titolo. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da perizia a cui si rimanda per ogni specifica
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 06/11/2026
€77.500
 Piena proprietà per la quota di 1/1 di fabbricato bifamiliare con adiacente locale ad uso magazzino, area cortiliva, bassocomodo adibito a garage ed accessori in Loc. Donada. La sup. complessiva lorda commerciale è di circa mq 286,59 per i fabbricati, a cui si aggiunge l'area scoperta pari a 567 mq catastali. Identificazione catastale e relativa occupazione come da Avviso. Abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario, Vincoli e oneri come da perizia a cui si rimanda per ogni specifica
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 09/11/2026
€54.200
 Piena proprietà di appezzamenti di terreno agricolo (Corpo A, B, C, D, E, F, G, H) da considerarsi un unico lotto di terreno da Ha 11.01.07. Identificazione catastale come da Avviso. Occupati in forza di Contratto di Affitto Agrario interinale autorizzato dal Giudice dell'Esecuzione della durata di 1 anno con termine al 10/11/2026 senza alcuna necessità di disdetta. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
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Terreno · Clôture le 09/11/2026
€256.000

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