Alloggio al piano rialzato composto da ingresso, cucina, bagno, camera e locale di sgombero, con annessa cantina di pertinenza al piano interrato. +9 photos

Abitazione Di Tipo Economico Torino, Torino – Base €62.000 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Dina, 52, 10135 Torino TO, Italia, 10135, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Appartamento al piano rialzato di un edificio residenziale popolare di 5 piani a Torino, quartiere (indirizzo omesso), superficie commerciale di 78,13 mq. L'immobile, costruito nel 1942 e ristrutturato nel 2004, si presenta in buono stato con parti comuni curate e aree esterne in ottimo stato. L'unità è priva di ascensore e di APE, con impianti non certificati e alcune difformità edilizie regolarizzabili.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e catastali (altezza interna, chiusura finestra ingresso) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di certificati di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 8
  • morosità condominiale pari a € 9.522,65 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di ipoteca volontaria per € 98.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • impianto di riscaldamento non funzionante per mancanza di contratto gas Référence rapport d’expertise, p. 8
  • absence de APE(Attestato di (nom omis)) Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 78,13 mq, adeguata per nuclei familiari Référence rapport d’expertise, p. 2
  • parti comuni e aree esterne in ottimo stato di manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 2
  • accessibilità pedonale e carraia garantita da vie adiacenti Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di cantina di pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 82.026 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
62.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

Alloggio al piano rialzato composto da ingresso, cucina, bagno, camera e locale di sgombero, con annessa cantina di pertinenza al piano interrato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €62.000. L’offre minimale admise est de €46.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€30.000
Cessione quota di partecipazione societaria 100% avente per oggetto le seguenti attività: commercio al dettaglio di abbigliamento, calzature, accessori e pelletteria.
Quote Di Partecipazione Societaria · Clôture le 20/10/2026
€10.000
Quota di Partecipazione pari al 15% (quindici per cento) del capitale sociale della società:DIVINO S.R.L. - Sede legale: Torino (TO), Corso Galileo Ferraris n. 90, CAP 10129 - P. IVA: 09380160011
Quote Di Partecipazione Societaria · Clôture le 20/10/2026
€10.000
Fabbricato a due piani fuori terra.
Fabbricato · Clôture le 20/10/2026
€101.250

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