Alloggio al piano rialzato composto da ingresso, cucina, bagno, camera e locale di sgombero, con annessa cantina di pertinenza al piano interrato. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Torino, Torino – Base €62.000 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Dina, 52, 10135 Torino TO, Italia, 10135, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Appartamento al piano rialzato di un edificio residenziale popolare di 5 piani a Torino, quartiere (indirizzo omesso), superficie commerciale di 78,13 mq. L'immobile, costruito nel 1942 e ristrutturato nel 2004, si presenta in buono stato con parti comuni curate e aree esterne in ottimo stato. L'unità è priva di ascensore e di APE, con impianti non certificati e alcune difformità edilizie regolarizzabili.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,4% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e catastali (altezza interna, chiusura finestra ingresso) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificati di conformità degli impianti 评估报告参考，第 8 页
  • morosità condominiale pari a € 9.522,65 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di ipoteca volontaria per € 98.000,00 评估报告参考，第 3 页
  • impianto di riscaldamento non funzionante per mancanza di contratto gas 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 78,13 mq, adeguata per nuclei familiari 评估报告参考，第 2 页
  • parti comuni e aree esterne in ottimo stato di manutenzione 评估报告参考，第 2 页
  • accessibilità pedonale e carraia garantita da vie adiacenti 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di cantina di pertinenza 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 82.026 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
62.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Alloggio al piano rialzato composto da ingresso, cucina, bagno, camera e locale di sgombero, con annessa cantina di pertinenza al piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.000。 最低有效出价为 €46.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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