appartamento posto al piano terra con annessa cantina al piano cantinato +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Limbiate, Monza e della Brianza – Base €30.400 | Asta Giudiziaria

Via Gorizia, 22, 20812 Limbiate MB, Italia, Limbiate, Monza e della Brianza · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un appartamento con annessa (indirizzo omesso) ubicato a Milano, in zona centrale e ben servita da trasporti pubblici. L'unità, di 28,1 mq commerciali, versa in stato conservativo da ristrutturare e presenta difformità edilizie e catastali non sanate. Il bene è gravato da ipoteche volontaria e giudiziale, oltre a un pignoramento immobiliare in corso.

Risques relevés (7)

  • assenza di conformità edilizia e catastale con necessità di sanatoria (costo stimato €4.500) Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • ubicazione centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria (€127.500) e ipoteca giudiziale (da decreto ingiuntivo) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • pignoramento immobiliare in corso (RGE 50/2026) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • difformità nella planimetria catastale (porta d'ingresso spostata e muro divisorio non conforme) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificazione energetica e di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • stato conservativo da ristrutturare (pareti e pavimenti da rifare) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • debiti condominiali potenziali per ultimi due esercizi (€1.147,49 stimati) Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 28,1 mq, omogeneizzata secondo DPR 138/1998
  • zona ben collegata alla rete autostradale (12 km) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni Référence rapport d’expertise, p. 4
  • serramenti in legno con vetri doppi (buona coibentazione) Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 30.400

Estimation selon le rapport d’expertise : € 37.935 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
30.400 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

appartamento posto al piano terra con annessa cantina al piano cantinato

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Limbiate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.400. L’offre minimale admise est de €22.800. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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