appartamento posto al piano terra con annessa cantina al piano cantinato +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Limbiate, Monza e della Brianza – Base €30.400 | Asta Giudiziaria

Via Gorizia, 22, 20812 Limbiate MB, Italia, Limbiate, Monza e della Brianza · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un appartamento con annessa (indirizzo omesso) ubicato a Milano, in zona centrale e ben servita da trasporti pubblici. L'unità, di 28,1 mq commerciali, versa in stato conservativo da ristrutturare e presenta difformità edilizie e catastali non sanate. Il bene è gravato da ipoteche volontaria e giudiziale, oltre a un pignoramento immobiliare in corso.

Festgestellte Risiken (7)

  • assenza di conformità edilizia e catastale con necessità di sanatoria (costo stimato €4.500) Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria (€127.500) e ipoteca giudiziale (da decreto ingiuntivo) Verweis Gutachten, S. 5
  • pignoramento immobiliare in corso (RGE 50/2026) Verweis Gutachten, S. 6
  • difformità nella planimetria catastale (porta d'ingresso spostata e muro divisorio non conforme) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di certificazione energetica e di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 6
  • stato conservativo da ristrutturare (pareti e pavimenti da rifare) Verweis Gutachten, S. 4
  • debiti condominiali potenziali per ultimi due esercizi (€1.147,49 stimati) Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 28,1 mq, omogeneizzata secondo DPR 138/1998
  • zona ben collegata alla rete autostradale (12 km) Verweis Gutachten, S. 4
  • impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni Verweis Gutachten, S. 4
  • serramenti in legno con vetri doppi (buona coibentazione) Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 30.400

Schätzwert laut Gutachten: € 37.935 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
30.400 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

appartamento posto al piano terra con annessa cantina al piano cantinato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Limbiate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.800. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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