Abitazione Di Tipo Economico Amantea, Cosenza – Base €78.003 | Asta Giudiziaria

Via Lava Gaenza 24, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è ubicato in zona centrale costiera con buoni servizi e interesse commerciale/turistico. Comprende un edificio in cemento armato di recente costruzione con 5 unità residenziali (3-9 vani) e 3 pertinenze (corti), oltre a un edificio in muratura di vecchia costruzione con 2 unità (uffici e appartamento con soffitta). Gli immobili sono in parte locati con contratti in scadenza nel 2029.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificato di agibilità per gli immobili principali

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona pianeggiante costiera con servizi e interesse commerciale

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −83,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche non sanate (ampliamenti non autorizzati)
  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione in essere
  • mancata risposta da parte degli uffici comunali sulla regolarità urbanistica
  • stato conservativo scadente per alcuni immobili (allagamenti, lavori non completati)

Autres points favorables

  • edificio in cemento armato di recente costruzione con buone finiture
  • superfici commerciali calcolate con criteri normativi (DPR 138/98 e UNI 10750)
  • presenza di pertinenze esclusive (corti) con valore aggiunto
  • zona turisticamente attrattiva
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 465.120 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −83,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
78.003 €
Date limite des offres
10/09/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

LOTTO 5 Piena proprietà di un appartamento su due livelli sito ai piani terzo e quarto di un immobile in cemento armato di recente costruzione sito in Amantea alla via Lava Gaenza 24/a. L’appartamento ha accesso dal piano terzo ed è collegato tramite scala interna al quarto piano – mansarda. Si compone di ingresso soggiorno con cucina e camino, due locali e due WC al piano terzo, tre locali e un WC al piano quarto. Libero

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Amantea ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/09/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €78.003. L’offre minimale admise est de €58.502. Le montant minimal de surenchère est de €780.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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