LOTTO 1: Piena proprietà di complesso immobiliare “ex Casa di Cura Madonna delle Grazie“ in loc. Sibari del Comune di Cassano All’Ionio. L’edificio principale è composto da 3 livelli oltre piano terra all’interno di un ampio spazio verde di 12.115,00 mq. Identificato al CF: Foglio 43, P.lla 206, Sub. 5 – Cat. C/2 cl. 3; Fg. 43, P.lla 206, Sub. 3 – Cat. D/4 – R.c. € 810,00; Fg. 43, P.lla 206, Sub 4 – Cat. D/4 – R.c € 20.100,00; Fg. 43, P.lla 206, Sub 2 (bene comune non censibile) - corte 12.115,00 mq +5 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €984.150 | Asta Giudiziaria

Via Sibari, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è ubicato in un'area urbana del comune di (indirizzo omesso). Si tratta di un'unità immobiliare residenziale, con stato conservativo da verificare e presenza di possibili criticità legate a occupazioni o abusi edilizi. La documentazione allegata risulta parzialmente illeggibile o incompleta.

Risques relevés (5)

  • documentazione parzialmente illeggibile o incompleta Référence rapport d’expertise, p. 1

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona urbana con accessibilità garantita Référence rapport d’expertise, p. 1

Autres risques relevés

  • possibili abusi edilizi o difformità rispetto agli atti catastali Référence rapport d’expertise, p. 12
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi non verificata Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) o non dichiarato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di ipoteche o gravami non esplicitamente esclusi Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • presenza di pertinenze (box, cantina) non specificate in dettaglio Référence rapport d’expertise, p. 4
  • riferimenti catastali e urbanistici citati nella perizia Référence rapport d’expertise, p. 12
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
984.150 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

LOTTO 1: Piena proprietà di complesso immobiliare “ex Casa di Cura Madonna delle Grazie“ in loc. Sibari del Comune di Cassano All’Ionio. L’edificio principale è composto da 3 livelli oltre piano terra all’interno di un ampio spazio verde di 12.115,00 mq. Identificato al CF: Foglio 43, P.lla 206, Sub. 5 – Cat. C/2 cl. 3; Fg. 43, P.lla 206, Sub. 3 – Cat. D/4 – R.c. € 810,00; Fg. 43, P.lla 206, Sub 4 – Cat. D/4 – R.c € 20.100,00; Fg. 43, P.lla 206, Sub 2 (bene comune non censibile) - corte 12.115,00 mq

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cassano all'Ionio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €984.150. L’offre minimale admise est de €738.112. Le montant minimal de surenchère est de €9.842.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
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 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680

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