Unità ad uso residenziale posta su due piani posta in zona centrale del comune di Rosasco. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Rosasco, Pavia – Base €60.244 | Asta Giudiziaria

via Marconi, 22-24, 27030, Rosasco, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare in oggetto è un'abitazione residenziale a due piani sita in Via Marconi 22-24 a Rosasco, zona centrale del comune. L'immobile, libero da occupazioni, presenta una superficie commerciale di circa 325,76 mq e necessita di importanti interventi di ristrutturazione per stato conservativo scadente e difformità rispetto alla scheda catastale. La perizia stima un valore di mercato di € 94.500,00, con ulteriori decurtazioni per oneri e regolarizzazioni.

Risques relevés (7)

  • Difformità catastale: latrina al primo piano non presente e balcone non conforme alla planimetria Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale del comune di Rosasco, con accessibilità a servizi e collegamenti pubblici Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di vecchi mobili e rifiuti da smaltire Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Toponomastica catastale non corretta Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Rappresentazione del lotto non corretta: parte dell'edificio fronte strada non in proprietà Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) conservativo scadente: necessità di ristrutturazione interna ed esterna Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Ipoteche volontarie a carico della quota di proprietà (€ 320.000,00) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Trascrizioni di pignoramento multiple e complesse Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (325,76 mq) per un immobile residenziale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Presenza di un passo carraio e di un portico, elementi di valore aggiunto Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Immobiliare libero da occupazioni al momento del sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 94.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 22/07/2026 € 80.325 Sans enchérisseur
  2. 17/11/2026 € 60.244 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
60.244 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

Unità ad uso residenziale posta su due piani posta in zona centrale del comune di Rosasco.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rosasco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €60.244. L’offre minimale admise est de €45.183. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
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Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

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