Piena proprietà di un appartamento per civile abitazione ubicato in Casaluce (CE), alla Via Martiri di Nassiriya n.° snc, piano rialzato; l’unità immobiliare è composta da 6 vani con accessori. +5 photos

Abitazione Di Tipo Economico Casaluce, Caserta – Base €98.000 | Asta Giudiziaria

via Martiry di Nassiriya, Casaluce, 08401, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano rialzato ubicato a (indirizzo omesso) in (indirizzo omesso), con una superficie commerciale di 152,65 mq e 6 vani catastali. L'unità è in regime di piena proprietà in comunione legale tra due soggetti. La perizia attesta la regolarità catastale e la conformità dello stato dei luoghi alla planimetria catastale, con presenza di concessione edilizia in sanatoria. Non risulta APE e lo stato manutentivo è discreto.

Risques relevés (3)

  • absence de certificat de performance énergétique (APE) Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona con discreta accessibilità ai servizi e alle vie di comunicazione Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −18,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • regime di comunione legale dei beni con coniuge non debitore Référence rapport d’expertise, p. 6
  • concessione edilizia in sanatoria senza dettagli su eventuali difformità residue Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento, con finiture di buona qualità Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento in stato manutentivo accettabile Référence rapport d’expertise, p. 9
  • documentazione ipocatastale completa e conforme ai requisiti ex art. 567 c.p.c. Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −18,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
98.000 €
Date limite des offres
25/01/2027
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa
Pièces
6.0
Étage
rialzato

Description du lot

Piena proprietà di un appartamento per civile abitazione ubicato in Casaluce (CE), alla Via Martiri di Nassiriya n.° snc, piano rialzato; l’unità immobiliare è composta da 6 vani con accessori.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casaluce ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 26/01/2027 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €98.000. L’offre minimale admise est de €73.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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n.85 bidoni da 25kg di tonachino marca Baumit, n.14 bidoni da 25kg di pittura, n.20 bidoni di pittura da 4 litri marca Tassani, n.50 curve per scarico fumi in acciaio vari diametri, n.60 pezzi di supporti in ferro zincato per travi in legno.
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