Intera piena proprietà di trilocale con servizio posto al piano secondo e dotato di ampi spazi accessori al piano terzo. Separato locale magazzino. +9 photos

Abitazione Di Tipo Economico Treviglio, Bergamo – Base €96.820 | Asta Giudiziaria

Via Milano, 69, 24047 Cascina Pezzoli BG, Italia, Treviglio, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un'abitazione di tipo economico sita a Treviglio, parte di un complesso rurale, composta da trilocale con servizi e ampi spazi accessori. La proprietà è gravata da più ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €398.866. L'unità presenta difformità edilizie e catastali, ma sono state avviate pratiche di sanatoria. Lo stato di manutenzione è discreto, con segnalazioni di umidità di risalita e condizioni generali migliorabili.

Risques relevés (5)

  • presenza di più ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €398.866 Référence rapport d’expertise, p. 19

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −58,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e catastali non completamente sanate (mancata porta di divisione al secondo piano, sottotetto non conforme, lucernai non a norma) Référence rapport d’expertise, p. 17
  • umidità di risalita nel vano scale comune Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 22

Autres points favorables

  • superficie complessiva di circa 179,90 mq (abitazione principale) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • presenza di impianti a norma (elettrico, riscaldamento, gas) con certificati di conformità Référence rapport d’expertise, p. 9
  • ristrutturazione effettuata nel 2006 con aggiornamento degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • struttura in muratura portante con rinforzi in c.a. e copertura in legno lamellare Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 231.935 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −58,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 06/05/2026 € 172.125 Sans enchérisseur
  2. 10/09/2026 € 129.094 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 10/12/2026 € 96.820 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
96.820 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di BERGAMO

Description du lot

Intera piena proprietà di trilocale con servizio posto al piano secondo e dotato di ampi spazi accessori al piano terzo. Separato locale magazzino.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Treviglio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di BERGAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €96.820. L’offre minimale admise est de €72.615. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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