Abitazione Di Tipo Economico a Treviglio — base €96.820

Q: Treviglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €96.820。 最低有效出价为 €72.615。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un'abitazione di tipo economico sita a Treviglio, parte di un complesso rurale, composta da trilocale con servizi e ampi spazi accessori. La proprietà è gravata da più ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €398.866. L'unità presenta difformità edilizie e catastali, ma sono state avviate pratiche di sanatoria. Lo stato di manutenzione è discreto, con segnalazioni di umidità di risalita e condizioni generali migliorabili.

发现的风险 (5)

presenza di più ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €398.866 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −58,3% （估值来源：评估报告分析） +2,4
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie e catastali non completamente sanate (mancata porta di divisione al secondo piano, sottotetto non conforme, lucernai non a norma) 评估报告参考，第 17 页
umidità di risalita nel vano scale comune 评估报告参考，第 7 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 20 页
occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

superficie complessiva di circa 179,90 mq (abitazione principale) 评估报告参考，第 21 页
presenza di impianti a norma (elettrico, riscaldamento, gas) con certificati di conformità 评估报告参考，第 9 页
ristrutturazione effettuata nel 2006 con aggiornamento degli impianti 评估报告参考，第 7 页
struttura in muratura portante con rinforzi in c.a. e copertura in legno lamellare 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 231.935 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

06/05/2026 € 172.125 流拍
10/09/2026 € 129.094 流拍较上一次 −25%
10/12/2026 € 96.820 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Treviglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €96.820。最低有效出价为 €72.615。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.936
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.886
参考总额（价格 + 费用）	€ 99.706

登记税（9%）	€ 8.714
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.664
参考总额（价格 + 费用）	€ 106.484

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