Piena proprietà quota 1/1 abitazione monofamiliare in Veglie (LE) via Machiavelli 5 composta da ingresso al piano terreno in via Machiavelli ed attraverso una scala si accede al piano superiore che è costituito da un ampio soggiorno, una cucina con vano per zona cottura, un bagno, due camere da letto ed una lavanderia oltre ad un balcone ed una terrazza che si affaccia su via del Convento. L’edificio sviluppa 2 piani fuori terra ed è stato costruito nei primi anni ‘70. L’altezza dei vani è pari a m 3,25. +2 photos

Abitazione Di Tipo Economico Veglie, Lecce – Base €92.015 | Asta Giudiziaria

Via Niccolò Machiavelli, 5, 73010 Veglie LE, Italia, 73010, Veglie, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse du rapport d’expertise

Abitazione monofamiliare di 169 mq commerciali, sita in zona residenziale centrale a Lecce, costruita negli anni '70. L'immobile è occupato dall'esecutato, privo di agibilità e con difformità edilizie non sanate. Valore di mercato stimato a 111.540 euro, con valore di vendita giudiziaria ridotto a 92.015 euro per la procedura esecutiva.

Risques relevés (6)

  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • In zona centrale con servizi urbanistici primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −17,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità edilizie non sanate (altezza interpiano, volume realizzato, rapporti aeroilluminanti) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Immobile privo di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Impianto termico non conforme e non funzionante Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Ipoteca volontaria di 188.000 euro a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di pignoramento trascritto Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 169 mq, articolata su due livelli Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Presenza di spazi esterni (balcone e terrazza) per un totale di 34,35 mq Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Zona residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Possibilità di regolarizzazione delle difformità con sanatoria (costi stimati in 10.175 euro) Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 111.540 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −17,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
92.015 €
Date limite des offres
20/01/2027
Tribunal
Tribunale di LECCE

Description du lot

Piena proprietà quota 1/1 abitazione monofamiliare in Veglie (LE) via Machiavelli 5 composta da ingresso al piano terreno in via Machiavelli ed attraverso una scala si accede al piano superiore che è costituito da un ampio soggiorno, una cucina con vano per zona cottura, un bagno, due camere da letto ed una lavanderia oltre ad un balcone ed una terrazza che si affaccia su via del Convento. L’edificio sviluppa 2 piani fuori terra ed è stato costruito nei primi anni ‘70. L’altezza dei vani è pari a m 3,25.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Veglie ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 27/01/2027 au Tribunale di LECCE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €92.015. L’offre minimale admise est de €69.011. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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