Piena proprietà quota 1/1 abitazione monofamiliare in Veglie (LE) via Machiavelli 5 composta da ingresso al piano terreno in via Machiavelli ed attraverso una scala si accede al piano superiore che è costituito da un ampio soggiorno, una cucina con vano per zona cottura, un bagno, due camere da letto ed una lavanderia oltre ad un balcone ed una terrazza che si affaccia su via del Convento. L’edificio sviluppa 2 piani fuori terra ed è stato costruito nei primi anni ‘70. L’altezza dei vani è pari a m 3,25. +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Veglie, Lecce – Base €92.015 | Asta Giudiziaria

Via Niccolò Machiavelli, 5, 73010 Veglie LE, Italia, 73010, Veglie, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse des Gutachtens

Abitazione monofamiliare di 169 mq commerciali, sita in zona residenziale centrale a Lecce, costruita negli anni '70. L'immobile è occupato dall'esecutato, privo di agibilità e con difformità edilizie non sanate. Valore di mercato stimato a 111.540 euro, con valore di vendita giudiziaria ridotto a 92.015 euro per la procedura esecutiva.

Festgestellte Risiken (6)

  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con servizi urbanistici primari e secondari Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −17,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizie non sanate (altezza interpiano, volume realizzato, rapporti aeroilluminanti) Verweis Gutachten, S. 5
  • Immobile privo di agibilità Verweis Gutachten, S. 7
  • Impianto termico non conforme e non funzionante Verweis Gutachten, S. 7
  • Ipoteca volontaria di 188.000 euro a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di pignoramento trascritto Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 169 mq, articolata su due livelli Verweis Gutachten, S. 2
  • Presenza di spazi esterni (balcone e terrazza) per un totale di 34,35 mq Verweis Gutachten, S. 7
  • Zona residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 7
  • Possibilità di regolarizzazione delle difformità con sanatoria (costi stimati in 10.175 euro) Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 111.540 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −17,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
92.015 €
Gebotsfrist
20/01/2027
Gericht
Tribunale di LECCE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà quota 1/1 abitazione monofamiliare in Veglie (LE) via Machiavelli 5 composta da ingresso al piano terreno in via Machiavelli ed attraverso una scala si accede al piano superiore che è costituito da un ampio soggiorno, una cucina con vano per zona cottura, un bagno, due camere da letto ed una lavanderia oltre ad un balcone ed una terrazza che si affaccia su via del Convento. L’edificio sviluppa 2 piani fuori terra ed è stato costruito nei primi anni ‘70. L’altezza dei vani è pari a m 3,25.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Veglie statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 27/01/2027 beim Tribunale di LECCE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €92.015. Das zulässige Mindestgebot beträgt €69.011. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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