Fabbricato civile elevato a tre piani fuori terra composto da salone artigianale al piano terreno e due alloggi al piano primo e secondo, oltre a porzione di terreno destinato a sedime stradale

Abitazione Di Tipo Economico Camburzano, Biella – Base €50.240 | Asta Giudiziaria

VIA OCCHIEPPO 44, 13891, Camburzano, Biella · Tribunale di BIELLA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato civile a Camburzano, composto da tre piani con destinazioni d'uso miste (artigianale, abitativa e depositi). La struttura versa in condizioni di manutenzione scadenti, con difformità edilizie e impiantistiche documentate. Il lotto include anche un piccolo terreno destinato a sedime stradale. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando lo stato di fatto e gli oneri di regolarizzazione necessari.

Risques relevés (6)

  • Difformità edilizie e urbanistiche non sanate, con necessità di interventi di regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana consolidata con accessibilità garantita Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Immobile occupato da locatario con contratto non conforme allo stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 8
  • (indirizzo omesso) non a norma e necessità di nuovo allaccio alla rete Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Mancanza di corrispondenza tra planimetrie catastali e stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di ipoteca volontaria di €850.000 su parte dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) totale di 622 mq convenzionali, con distribuzione funzionale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Presenza di due alloggi abitativi indipendenti, uno dei quali occupato Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Struttura portante in muratura mista, con copertura a falde in tegole Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 50.240

Estimation selon le rapport d’expertise : € 50.240 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
50.240 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di BIELLA
Surface
622 m²
Prix au m²
€ 81/m²
Pièces
13.0
Étage
T 1 2

Description du lot

Fabbricato civile elevato a tre piani fuori terra composto da salone artigianale al piano terreno e due alloggi al piano primo e secondo, oltre a porzione di terreno destinato a sedime stradale

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Camburzano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di BIELLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.240. L’offre minimale admise est de €50.240. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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