appartamento al piano terzo composto da due locali oltre cucina e servizi con annesso vano di cantina al piano interrato +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Limbiate, Monza e della Brianza – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Via Pietro Maroncelli, 3, 20812 Limbiate MB, Italia, Limbiate, Monza e della Brianza · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al piano terzo con cantina in Limbiate, zona ad alta densità edilizia con servizi urbani. L'immobile è occupato da locatario con contratto in essere fino al 2029. Presenza di difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni catastali e urbanistiche. Valore stimato a corpo con metodo comparativo.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte di locatario con contratto fino al 31.10.2029 Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • zona ben servita da trasporti pubblici (bus e passante ferroviario) Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie interne (porta cucina, distribuzione locali) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • difformità catastali (cantina non separatamente accatastata) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • stato manutentivo mediocre con distaccamenti di intonaco e muffe Référence rapport d’expertise, p. 5
  • spese condominiali insolute per € 3.235,29 Référence rapport d’expertise, p. 9
  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di garanzia per vizi e oneri non espressamente considerati Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • struttura in muratura portante con impianti autonomi (caldaia, elettrico, idrico) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie commerciale lorda di 59,44 mq con pertinenza cantina Référence rapport d’expertise, p. 13
  • prezzo base d'asta libero pari a € 77.016,71 Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.160 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
80.000 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

appartamento al piano terzo composto da due locali oltre cucina e servizi con annesso vano di cantina al piano interrato

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Limbiate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €80.000. L’offre minimale admise est de €60.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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Terreno · Clôture le 20/10/2026
€45.000

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