appartamento al piano terzo composto da due locali oltre cucina e servizi con annesso vano di cantina al piano interrato +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Limbiate, Monza e della Brianza – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Via Pietro Maroncelli, 3, 20812 Limbiate MB, Italia, Limbiate, Monza e della Brianza · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

Appartamento al piano terzo con cantina in Limbiate, zona ad alta densità edilizia con servizi urbani. L'immobile è occupato da locatario con contratto in essere fino al 2029. Presenza di difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni catastali e urbanistiche. Valore stimato a corpo con metodo comparativo.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte di locatario con contratto fino al 31.10.2029 Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • zona ben servita da trasporti pubblici (bus e passante ferroviario) Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie interne (porta cucina, distribuzione locali) Verweis Gutachten, S. 12
  • difformità catastali (cantina non separatamente accatastata) Verweis Gutachten, S. 12
  • stato manutentivo mediocre con distaccamenti di intonaco e muffe Verweis Gutachten, S. 5
  • spese condominiali insolute per € 3.235,29 Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di garanzia per vizi e oneri non espressamente considerati Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura portante con impianti autonomi (caldaia, elettrico, idrico) Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie commerciale lorda di 59,44 mq con pertinenza cantina Verweis Gutachten, S. 13
  • prezzo base d'asta libero pari a € 77.016,71 Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 89.160 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
80.000 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

appartamento al piano terzo composto da due locali oltre cucina e servizi con annesso vano di cantina al piano interrato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Limbiate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €80.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €60.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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