Abitazione Di Tipo Economico Cosenza, Cosenza – Base €63.398 | Asta Giudiziaria

Via Popilia, 252/E, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale di 6,5 vani al 5° piano di un fabbricato in cemento armato, sito a Cosenza in zona periferica con servizi commerciali e buoni collegamenti. L'immobile, di circa 122,65 mq calpestabili più cantina di 6,45 mq, è gravato da più ipoteche e pignoramenti pregressi. La documentazione catastale presenta lievi difformità interne da sanare tramite SCIA e DOCFA.

Risques relevés (6)

  • presenza di 6 iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, decreti ingiuntivi)

Points favorables (5)

  • posizione in zona servita da (indirizzo omesso), farmacie e servizi

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −42,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità planimetrica catastale da sanare con costi aggiuntivi
  • assenza di dichiarazione di abitabilità/agibilità
  • necessità di sanatoria per distribuzione interna non conforme
  • oneri tributari e vizi occulti non coperti da garanzia
  • spese condominiali non pagate negli ultimi due anni

Autres points favorables

  • buona accessibilità (2,4 km dallo svincolo autostradale, stazione ferroviaria vicina)
  • struttura portante in cemento armato con rifiniture in gres e infissi in legno
  • superficie commerciale totale di 133,42 mq (inclusa cantina e aree scoperte)
  • destinazione urbanistica residenziale in area edificata
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 110.065 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −42,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 31/03/2026 € 70.442 Sans enchérisseur
  2. 29/10/2026 € 63.398 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
63.398 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
133 m²
Prix au m²
€ 475/m²
Pièces
6.5
Étage
5

Description du lot

Immobile posto al quinto piano, composto da cucina, salone, tre camere, due bagni, ripostiglio e corridoio. Dotato di ascensore che permette di raggiungere il livello del piano del bene in vendita. Superficie calpestabile di circa mq. 122,65 e superficie commerciale totale di mq. 133,42.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cosenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €63.398. L’offre minimale admise est de €47.548. Le montant minimal de surenchère est de €1.400.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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