Abitazione Di Tipo Economico Cosenza, Cosenza – Base €63.398 | Asta Giudiziaria

Via Popilia, 252/E, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Appartamento residenziale di 6,5 vani al 5° piano di un fabbricato in cemento armato, sito a Cosenza in zona periferica con servizi commerciali e buoni collegamenti. L'immobile, di circa 122,65 mq calpestabili più cantina di 6,45 mq, è gravato da più ipoteche e pignoramenti pregressi. La documentazione catastale presenta lievi difformità interne da sanare tramite SCIA e DOCFA.

发现的风险 (6)

  • presenza di 6 iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, decreti ingiuntivi)

有利因素 (5)

  • posizione in zona servita da (indirizzo omesso), farmacie e servizi

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,4% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità planimetrica catastale da sanare con costi aggiuntivi
  • assenza di dichiarazione di abitabilità/agibilità
  • necessità di sanatoria per distribuzione interna non conforme
  • oneri tributari e vizi occulti non coperti da garanzia
  • spese condominiali non pagate negli ultimi due anni

其他有利因素

  • buona accessibilità (2,4 km dallo svincolo autostradale, stazione ferroviaria vicina)
  • struttura portante in cemento armato con rifiniture in gres e infissi in legno
  • superficie commerciale totale di 133,42 mq (inclusa cantina e aree scoperte)
  • destinazione urbanistica residenziale in area edificata
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与市场对比

评估报告估值：€ 110.065 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −42,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 31/03/2026 € 70.442 流拍
  2. 29/10/2026 € 63.398 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.398 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
133 m²
每平方米价格
€ 475/m²
房间数
6.5
楼层
5

拍品描述

Immobile posto al quinto piano, composto da cucina, salone, tre camere, due bagni, ripostiglio e corridoio. Dotato di ascensore che permette di raggiungere il livello del piano del bene in vendita. Superficie calpestabile di circa mq. 122,65 e superficie commerciale totale di mq. 133,42.

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关于这场拍卖的常见问题

Cosenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.398。 最低有效出价为 €47.548。 最低加价幅度为 €1.400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€8.011

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