SPOLETO (PG) VIA ROMANIA N. 6 +7 photos

Abitazione Di Tipo Economico Spoleto, Perugia – Base €166.200 | Asta Giudiziaria

Via Romania, 6, 06049 Spoleto PG, Italia, 06049, Spoleto, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è ubicato a Spoleto, composto da un'abitazione al piano terra di 126 mq con giardino di 102 mq e un garage di 12 mq. Lo stato conservativo è normale, con criticità legate a umidità di risalita in alcune stanze e mediocre stato interno del garage. La perizia stima un valore di mercato di €181.200, con base d'asta a €166.200.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dell'esecutata e dei figli Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (5)

  • abitazione con giardino esclusivo di 102 mq Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −8,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • umidità di risalita in camera e bagno con distacco di pittura Référence rapport d’expertise, p. 12
  • difformità urbanistiche da sanare (costo stimato €3.500) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • adeguamento impianto gas (costo stimato €1.500) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • ipoteche volontarie per €196.000 ciascuna da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 11
  • vincoli paesaggistici nell'Unità di Paesaggio dei Sodicci di Poreta Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • infissi e serramenti in legno mordenzato, copertura in coppo e contro-coppo Référence rapport d’expertise, p. 3
  • impianti termici, idrici, elettrici e gas funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ubicazione in zona con tessuti di edilizia tradizionale e vincoli paesaggistici limitati Référence rapport d’expertise, p. 12
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e regolarità edilizia antecedente al 1967 Référence rapport d’expertise, p. 4
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 181.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −8,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
166.200 €
Date limite des offres
04/12/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

SPOLETO (PG) VIA ROMANIA N. 6

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Spoleto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/12/2026 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €166.200. L’offre minimale admise est de €124.650. Le montant minimal de surenchère est de €1.800.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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