SPOLETO (PG) VIA ROMANIA N. 6 +7 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Spoleto, Perugia – Base €166.200 | Asta Giudiziaria

Via Romania, 6, 06049 Spoleto PG, Italia, 06049, Spoleto, Perugia · Tribunale di SPOLETO

评估报告分析

L'immobile è ubicato a Spoleto, composto da un'abitazione al piano terra di 126 mq con giardino di 102 mq e un garage di 12 mq. Lo stato conservativo è normale, con criticità legate a umidità di risalita in alcune stanze e mediocre stato interno del garage. La perizia stima un valore di mercato di €181.200, con base d'asta a €166.200.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutata e dei figli 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • abitazione con giardino esclusivo di 102 mq 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −8,3% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità di risalita in camera e bagno con distacco di pittura 评估报告参考，第 12 页
  • difformità urbanistiche da sanare (costo stimato €3.500) 评估报告参考，第 13 页
  • adeguamento impianto gas (costo stimato €1.500) 评估报告参考，第 13 页
  • ipoteche volontarie per €196.000 ciascuna da cancellare 评估报告参考，第 11 页
  • vincoli paesaggistici nell'Unità di Paesaggio dei Sodicci di Poreta 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • infissi e serramenti in legno mordenzato, copertura in coppo e contro-coppo 评估报告参考，第 3 页
  • impianti termici, idrici, elettrici e gas funzionanti 评估报告参考，第 3 页
  • ubicazione in zona con tessuti di edilizia tradizionale e vincoli paesaggistici limitati 评估报告参考，第 12 页
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e regolarità edilizia antecedente al 1967 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 181.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −8,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
166.200 €
出价截止
04/12/2026
法院
Tribunale di SPOLETO

拍品描述

SPOLETO (PG) VIA ROMANIA N. 6

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Spoleto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/12/2026。 拍卖随后将于 07/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €166.200。 最低有效出价为 €124.650。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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