Appartamento sito in Genova Via Sant’Alberto civ. 7A interno 7, con annessa cantina contrassegnata con il n. 7, composto da un ampio vano di ingresso, un ampio soggiorno prospiciente su balcone di proprietà, una cucina abitabile aperta e direttamente collegata al soggiorno e al corridoio, anch'essa con accesso al balcone, un ripostiglio, un corridoio di distribuzione, due camere dotate di serramento esterno su ulteriore balcone, un locale igienico dotato di antibagno. +19 photos

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €117.140 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Alberto, 7A, 16154 Genova GE, Italia, 16154, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 105 mq al terzo piano di un condominio a Genova, in zona periferica e residenziale, con buone condizioni conservative ma alcune finiture incomplete. Il lotto comprende anche una cantina di 9 mq al piano interrato. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 117.140 euro, con metodo comparativo basato su dati (ente omesso) e indagini di mercato. Sono presenti due sequestri conservativi a carico della procedura.

Risques relevés (5)

  • presenza di sequestri conservativi a carico della procedura Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (5)

  • appartamento in buone condizioni generali, con impianto di riscaldamento centralizzato e acqua calda autonoma

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 18
  • condominio in mediocre stato di manutenzione con spese straordinarie già deliberate Référence rapport d’expertise, p. 11
  • classe energetica G, con certificato APE scadente nel 2032 Référence rapport d’expertise, p. 18
  • zona periferica con scarsa accessibilità ai servizi pubblici e collegamenti Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • zona con discreta vicinanza al raccordo autostradale e a servizi principali Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) stato conservativo e libera da occupazioni Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di vincoli architettonici, archeologici o paesaggistici
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale delle trascrizioni Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 117.140

Estimation selon le rapport d’expertise : € 117.140 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
117.140 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Surface
105 m²
Prix au m²
€ 1.116/m²
Pièces
5.5
Étage
3

Description du lot

Appartamento sito in Genova Via Sant’Alberto civ. 7A interno 7, con annessa cantina contrassegnata con il n. 7, composto da un ampio vano di ingresso, un ampio soggiorno prospiciente su balcone di proprietà, una cucina abitabile aperta e direttamente collegata al soggiorno e al corridoio, anch'essa con accesso al balcone, un ripostiglio, un corridoio di distribuzione, due camere dotate di serramento esterno su ulteriore balcone, un locale igienico dotato di antibagno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Genova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €117.140. L’offre minimale admise est de €87.855. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€7.751

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