Abitazione Di Tipo Economico a Genova — base €117.140

Q: Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €117.140。 最低有效出价为 €87.855。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 105 mq al terzo piano di un condominio a Genova, in zona periferica e residenziale, con buone condizioni conservative ma alcune finiture incomplete. Il lotto comprende anche una cantina di 9 mq al piano interrato. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 117.140 euro, con metodo comparativo basato su dati (ente omesso) e indagini di mercato. Sono presenti due sequestri conservativi a carico della procedura.

发现的风险 (5)

presenza di sequestri conservativi a carico della procedura 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

appartamento in buone condizioni generali, con impianto di riscaldamento centralizzato e acqua calda autonoma

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 18 页
condominio in mediocre stato di manutenzione con spese straordinarie già deliberate 评估报告参考，第 11 页
classe energetica G, con certificato APE scadente nel 2032 评估报告参考，第 18 页
zona periferica con scarsa accessibilità ai servizi pubblici e collegamenti 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

zona con discreta vicinanza al raccordo autostradale e a servizi principali 评估报告参考，第 4 页
(indirizzo omesso) stato conservativo e libera da occupazioni 评估报告参考，第 12 页
assenza di vincoli architettonici, archeologici o paesaggistici
documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale delle trascrizioni 评估报告参考，第 5 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 117.140

评估报告估值：€ 117.140 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Appartamento sito in Genova Via Sant’Alberto civ. 7A interno 7, con annessa cantina contrassegnata con il n. 7, composto da un ampio vano di ingresso, un ampio soggiorno prospiciente su balcone di proprietà, una cucina abitabile aperta e direttamente collegata al soggiorno e al corridoio, anch'essa con accesso al balcone, un ripostiglio, un corridoio di distribuzione, due camere dotate di serramento esterno su ulteriore balcone, un locale igienico dotato di antibagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €117.140。最低有效出价为 €87.855。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.343
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.568
参考总额（价格 + 费用）	€ 120.708

登记税（9%）	€ 10.543
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.768
参考总额（价格 + 费用）	€ 128.908

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