Appartamento sito in Genova Via Sant’Alberto civ. 7A interno 7, con annessa cantina contrassegnata con il n. 7, composto da un ampio vano di ingresso, un ampio soggiorno prospiciente su balcone di proprietà, una cucina abitabile aperta e direttamente collegata al soggiorno e al corridoio, anch'essa con accesso al balcone, un ripostiglio, un corridoio di distribuzione, due camere dotate di serramento esterno su ulteriore balcone, un locale igienico dotato di antibagno. +19 fotos

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €117.140 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Alberto, 7A, 16154 Genova GE, Italia, 16154, Genova · Tribunale di GENOVA

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 105 mq al terzo piano di un condominio a Genova, in zona periferica e residenziale, con buone condizioni conservative ma alcune finiture incomplete. Il lotto comprende anche una cantina di 9 mq al piano interrato. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 117.140 euro, con metodo comparativo basato su dati (ente omesso) e indagini di mercato. Sono presenti due sequestri conservativi a carico della procedura.

Riesgos detectados (5)

  • presenza di sequestri conservativi a carico della procedura Referencia del informe pericial, pág. 16

Aspectos favorables (5)

  • appartamento in buone condizioni generali, con impianto di riscaldamento centralizzato e acqua calda autonoma

Índice addicta

3,0 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida en línea con la tasación (fuente de la tasación: PVP) 0,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Referencia del informe pericial, pág. 18
  • condominio in mediocre stato di manutenzione con spese straordinarie già deliberate Referencia del informe pericial, pág. 11
  • classe energetica G, con certificato APE scadente nel 2032 Referencia del informe pericial, pág. 18
  • zona periferica con scarsa accessibilità ai servizi pubblici e collegamenti Referencia del informe pericial, pág. 4

Otros aspectos favorables

  • zona con discreta vicinanza al raccordo autostradale e a servizi principali Referencia del informe pericial, pág. 4
  • (indirizzo omesso) stato conservativo e libera da occupazioni Referencia del informe pericial, pág. 12
  • assenza di vincoli architettonici, archeologici o paesaggistici
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale delle trascrizioni Referencia del informe pericial, pág. 5
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 117.140

Tasación según el informe pericial: € 117.140 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está 0,0% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −23.3 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
117.140 €
Plazo de ofertas
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Superficie
105 m²
Precio por m²
€ 1.116/m²
Estancias
5.5
Planta
3

Descripción del lote

Appartamento sito in Genova Via Sant’Alberto civ. 7A interno 7, con annessa cantina contrassegnata con il n. 7, composto da un ampio vano di ingresso, un ampio soggiorno prospiciente su balcone di proprietà, una cucina abitabile aperta e direttamente collegata al soggiorno e al corridoio, anch'essa con accesso al balcone, un ripostiglio, un corridoio di distribuzione, due camere dotate di serramento esterno su ulteriore balcone, un locale igienico dotato di antibagno.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Genova?

El plazo para presentar ofertas vence el 10/11/2026. La subasta se celebrará después, el 12/11/2026, en el Tribunale di GENOVA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €117.140. La oferta mínima admitida es de €87.855. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 10/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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