Unità immobiliare a destinazione ordinaria adibita ad abitazione tipo economico, autorimessa e sedime stradale a fondo chiuso e da una porzione di terreno adibita a giardino. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Robbio, Pavia – Base €45.876 | Asta Giudiziaria

Via Vespolate, 27038 Robbio PV, Italia, Robbio, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di stima è ubicato a Robbio e comprende un'abitazione tipo economico (8,5 vani, 150 mq), un'autorimessa (14 mq) e pertinenze accessorie. L'immobile versa in stato di abbandono e cattiva conservazione, con difformità distributive e mancanza di documentazione edilizia storica. Il valore di mercato complessivo stimato è di € 45.875,50, ridotto del 15% per oneri tributari e assenza di garanzia per vizi.

Risques relevés (8)

  • difformità urbanistico-edilizie non sanabili senza oneri a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale di Robbio con servizi essenziali a breve distanza

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di documentazione edilizia storica e possibile abuso edilizio Référence rapport d’expertise, p. 10
  • discordanza toponomastica tra visura catastale (civico 6) e stato di fatto (civico 12) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di materiali in amianto (fibrocemento) nelle pertinenze Référence rapport d’expertise, p. 14
  • stato di abbandono e cattiva conservazione con criticità strutturali Référence rapport d’expertise, p. 14
  • (nome omesso) non a norma e privi di dichiarazione di conformità Référence rapport d’expertise, p. 20
  • ipoteca volontaria iscritta a favore di (ente omesso).A. Référence rapport d’expertise, p. 9
  • accesso carraio e pedonale su strada a fondo chiuso con servitù non formalizzata

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 240,79 mq tra abitazione e pertinenze Référence rapport d’expertise, p. 19
  • presenza di servitù di passaggio pedonale e carraio storicamente consolidata
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo basato su OMI 2025 Référence rapport d’expertise, p. 21
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 45.875 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.876 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

Unità immobiliare a destinazione ordinaria adibita ad abitazione tipo economico, autorimessa e sedime stradale a fondo chiuso e da una porzione di terreno adibita a giardino.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Robbio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.876. L’offre minimale admise est de €34.407. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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