Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà di compendio immobiliare in Vertemate con Minoprio (CO), Via Vittorio Veneton.9, superficie catastale di 74,00 mq costituito da: A) Porzione di fabbricato a corte costituita da appartamento disposto su tre piani.B) Piccola porzione di terreno adibita a cortile +1 photos

Abitazione Di Tipo Economico Vertemate con Minoprio, Como – Base €59.000 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Veneto, 9, 22070 Vertemate Con Minoprio CO, Italia, 22070, Vertemate con Minoprio, Como · Tribunale di COMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento in centro storico a Minoprio ((indirizzo omesso)), parte di un fabbricato a corte ante 1967, composto da 3 piani con superficie commerciale di 74 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità edilizie e impiantistiche da regolarizzare. Il valore di mercato stimato è di €70.300, con riduzione del 15% per vendita giudiziaria a €58.480. Comprende anche una porzione di terreno di 20 mq adibita a cortile.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte del debitore esecutato e famiglia Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −16,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (vani non autorizzati, altezze insufficienti, mancanza di agibilità) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianto di riscaldamento non funzionante e necessità di nuova caldaia con dichiarazione di conformità Référence rapport d’expertise, p. 12
  • (nome omesso) non autorizzata sul terreno di cortile da rimuovere Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di agibilità valida (scaduta nel 2006) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ipoteca volontaria di €190.000 da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto nel 2025 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • scarse condizioni di manutenzione delle parti comuni ((indirizzo omesso), scala, facciata)

Autres points favorables

  • appartamento ristrutturato nel 2011 con finiture discrete ai piani primo e sottotetto
  • superficie commerciale di 74 mq in zona ad alta densità residenziale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di diritti di accesso confermati su terreni confinanti Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 70.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −16,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.000 €
Date limite des offres
22/10/2026
Tribunal
Tribunale di COMO

Description du lot

Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà di compendio immobiliare in Vertemate con Minoprio (CO), Via Vittorio Veneton.9, superficie catastale di 74,00 mq costituito da: A) Porzione di fabbricato a corte costituita da appartamento disposto su tre piani.B) Piccola porzione di terreno adibita a cortile

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vertemate con Minoprio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di COMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.000. L’offre minimale admise est de €45.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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