Abitazione Di Tipo Economico a Vertemate con Minoprio

Q: Vertemate con Minoprio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di COMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.000。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento in centro storico a Minoprio ((indirizzo omesso)), parte di un fabbricato a corte ante 1967, composto da 3 piani con superficie commerciale di 74 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità edilizie e impiantistiche da regolarizzare. Il valore di mercato stimato è di €70.300, con riduzione del 15% per vendita giudiziaria a €58.480. Comprende anche una porzione di terreno di 20 mq adibita a cortile.

发现的风险 (8)

occupazione da parte del debitore esecutato e famiglia 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −16,1% （估值来源：评估报告分析） +0,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie non sanate (vani non autorizzati, altezze insufficienti, mancanza di agibilità) 评估报告参考，第 6 页
impianto di riscaldamento non funzionante e necessità di nuova caldaia con dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 12 页
(nome omesso) non autorizzata sul terreno di cortile da rimuovere 评估报告参考，第 6 页
assenza di agibilità valida (scaduta nel 2006) 评估报告参考，第 6 页
ipoteca volontaria di €190.000 da cancellare 评估报告参考，第 3 页
pignoramento trascritto nel 2025 评估报告参考，第 3 页
scarse condizioni di manutenzione delle parti comuni ((indirizzo omesso), scala, facciata)

其他有利因素

appartamento ristrutturato nel 2011 con finiture discrete ai piani primo e sottotetto
superficie commerciale di 74 mq in zona ad alta densità residenziale 评估报告参考，第 13 页
presenza di diritti di accesso confermati su terreni confinanti 评估报告参考，第 2 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 70.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà di compendio immobiliare in Vertemate con Minoprio (CO), Via Vittorio Veneton.9, superficie catastale di 74,00 mq costituito da: A) Porzione di fabbricato a corte costituita da appartamento disposto su tre piani.B) Piccola porzione di terreno adibita a cortile

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关于这场拍卖的常见问题

Vertemate con Minoprio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di COMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.000。最低有效出价为 €45.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.180
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.130
参考总额（价格 + 费用）	€ 61.130

登记税（9%）	€ 5.310
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.260
参考总额（价格 + 费用）	€ 65.260

Abitazione Di Tipo Economico Vertemate con Minoprio, Como – Base €59.000 | Asta Giudiziaria

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