Abitazione Di Tipo Economico Coreglia Antelminelli, Lucca – Base €48.871 | Asta Giudiziaria

Viale Nazionale, 62, 55025 Piano di Coreglia LU, Italia, Coreglia Antelminelli, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di civile abitazione ubicato in zona residenziale-commerciale a (indirizzo omesso), sviluppato su tre piani (terra, primo, secondo) con superficie commerciale di 197,46 mq. L'immobile versa in stato di manutenzione molto precario con umidità, infiltrazioni, vegetazione e difformità rispetto alla planimetria catastale. Presenza di occupazione legale e ipoteche pregiudizievoli.

Risques relevés (8)

  • occupazione legale in corso

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale-commerciale con servizi e parcheggi

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità rispetto alla planimetria catastale
  • stato conservativo molto precario (umidità, infiltrazioni, vegetazione)
  • ipoteche volontarie e concorsuali pregiudizievoli
  • presenza di eternit in copertura
  • mancanza di certificazione energetica (APE)
  • difformità urbanistiche e necessità di sanatoria
  • impianti non verificati e potenziali non conformità normative

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 197,46 mq distribuita su tre piani
  • presenza di terrazzo e locali accessori (cantine, locale tecnico)
  • documentazione catastale e ipotecaria completa
  • possibilità di ristrutturazione e valorizzazione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 108.603 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 05/05/2026 € 86.882 Sans enchérisseur
  2. 07/07/2026 € 65.162 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 09/10/2026 € 48.871 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
48.871 €
Date limite des offres
08/10/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

Unità immobiliare ad uso civile abitazione facente parte di un fabbricato elevato su tre piani fuori terra oltre il seminterrato in Coreglia Antelminelli (LU), frazione Calavorno, Corso Nazionale n.62.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Coreglia Antelminelli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 08/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 09/10/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €48.871. L’offre minimale admise est de €36.654.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 08/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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