L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Muggia, Trieste – Base €90.637 | Asta Giudiziaria

Viale XXV Aprile, 24, 34015 Muggia TS, Italia, 34015, Muggia, Trieste · Tribunale di TRIESTE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un alloggio al secondo piano con cantina al piano scantinato, sito in un edificio residenziale degli anni '70 a Muggia (Trieste). L'unità, di 66 mq commerciali, si trova in zona centrale con servizi limitati per il parcheggio. La perizia stima un valore di mercato di €90.637,00, applicando il metodo del valore di trasformazione per la necessità di interventi di manutenzione e regolarizzazione.

Risques relevés (7)

  • stato manutentivo mediocre con diffuse punte di scarso e degrado Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (5)

  • posizione centrale in area urbanizzata con servizi Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di materiali potenzialmente contenenti amianto non verificata Référence rapport d’expertise, p. 21
  • difformità edilizia non sanata (unificazione soggiorno-cucina senza progetto) Référence rapport d’expertise, p. 19
  • (indirizzo omesso) non accessibile e priva di documentazione progettuale Référence rapport d’expertise, p. 20
  • impianti privi di attestazione di conformità Référence rapport d’expertise, p. 16
  • ipoteche giudiziali prenotate e pignoramento in corso Référence rapport d’expertise, p. 5
  • servitù passive e attive che limitano l'uso del bene Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 66 mq con pertinenza cantina Référence rapport d’expertise, p. 24
  • impianto termico centralizzato e climatizzazione split presente Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di contratti di locazione registrati
  • nessun vincolo paesaggistico o storico rilevato Référence rapport d’expertise, p. 21
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 90.637

Estimation selon le rapport d’expertise : € 90.637 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
90.637 €
Date limite des offres
30/10/2026
Tribunal
Tribunale di TRIESTE
Surface
66 m²
Prix au m²
€ 1.373/m²

Description du lot

L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Muggia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/11/2026 au Tribunale di TRIESTE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.637. L’offre minimale admise est de €67.978. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 30/10/2026
€90.637
L’alloggio in argomento, sito al piano secondo di via dei Giardini n. 65/8 a Trieste, è disposto su un unico piano con doppio affaccio e presenta la seguente disposizione: ingresso/corridoio, cucina, bagno WC, stanza-soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e due poggioli verandati. L’alloggio è dotato di cantina pertinenziale in muratura dotata di finestra.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 30/10/2026
€131.000
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