L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Muggia, Trieste – Base €90.637 | Asta Giudiziaria

Viale XXV Aprile, 24, 34015 Muggia TS, Italia, 34015, Muggia, Trieste · Tribunale di TRIESTE

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un alloggio al secondo piano con cantina al piano scantinato, sito in un edificio residenziale degli anni '70 a Muggia (Trieste). L'unità, di 66 mq commerciali, si trova in zona centrale con servizi limitati per il parcheggio. La perizia stima un valore di mercato di €90.637,00, applicando il metodo del valore di trasformazione per la necessità di interventi di manutenzione e regolarizzazione.

发现的风险 (7)

  • stato manutentivo mediocre con diffuse punte di scarso e degrado 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in area urbanizzata con servizi 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di materiali potenzialmente contenenti amianto non verificata 评估报告参考，第 21 页
  • difformità edilizia non sanata (unificazione soggiorno-cucina senza progetto) 评估报告参考，第 19 页
  • (indirizzo omesso) non accessibile e priva di documentazione progettuale 评估报告参考，第 20 页
  • impianti privi di attestazione di conformità 评估报告参考，第 16 页
  • ipoteche giudiziali prenotate e pignoramento in corso 评估报告参考，第 5 页
  • servitù passive e attive che limitano l'uso del bene 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 66 mq con pertinenza cantina 评估报告参考，第 24 页
  • impianto termico centralizzato e climatizzazione split presente 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di contratti di locazione registrati
  • nessun vincolo paesaggistico o storico rilevato 评估报告参考，第 21 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 90.637

评估报告估值：€ 90.637 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
90.637 €
出价截止
30/10/2026
法院
Tribunale di TRIESTE
面积
66 m²
每平方米价格
€ 1.373/m²

拍品描述

L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.

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关于这场拍卖的常见问题

Muggia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/10/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di TRIESTE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €90.637。 最低有效出价为 €67.978。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
Abitazione Di Tipo Economico · 30/10/2026 截止
€90.637
L’alloggio in argomento, sito al piano secondo di via dei Giardini n. 65/8 a Trieste, è disposto su un unico piano con doppio affaccio e presenta la seguente disposizione: ingresso/corridoio, cucina, bagno WC, stanza-soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e due poggioli verandati. L’alloggio è dotato di cantina pertinenziale in muratura dotata di finestra.
Abitazione Di Tipo Economico · 30/10/2026 截止
€131.000
 Materiale da officina arredi da ufficio e autocarri FiatPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10335
Materiale da officina arredi da ufficio e autocarri FiatPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10335
Attrezzature Ed Utensili · 05/11/2026 截止
€23.000
Cessione ramo d'azienda “Bar Mal del Lupo”Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10320
Cessione D'Azienda · 12/11/2026 截止
€119.500

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