Appartamento mq. 60,00 piano 4°composto da ingresso, locale soggiorno, locale cucinotto, locale camera, servizio e balcone, senza ascensore; tel 3047052493 +12 photos

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €131.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di 60 mq al 4° piano senza ascensore in zona servita da trasporti pubblici e attività commerciali. L'unità, occupata da un comproprietario, necessita di ristrutturazione e presenta difformità catastali. Il valore di mercato stimato è di €144.000, con prezzo base d'asta consigliato a €131.000.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte di un comproprietario Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona ben servita da trasporti pubblici e attività commerciali Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −9,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di ascensore al 4° piano Référence rapport d’expertise, p. 4
  • condizioni manutentive mediocri, necessita di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 8
  • spese condominiali non pagate negli ultimi due anni Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di documentazione aggiornata su impianti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • costi stimati per regolarizzazioni edilizie e catastali (€2.000) Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • superficie lorda commerciale di 60 mq Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di attestato di prestazione energetica valido fino al 2028 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di vincoli o oneri giuridici non eliminabili Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di contratti di locazione registrati Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 144.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −9,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di MILANO elle repart généralement après environ 2 mois (entre 1 et 3): environ entre janvier 2027 et mars 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.4 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.3 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
131.000 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

Appartamento mq. 60,00 piano 4°composto da ingresso, locale soggiorno, locale cucinotto, locale camera, servizio e balcone, senza ascensore; tel 3047052493

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €131.000. L’offre minimale admise est de €98.250. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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