Appartamento mq. 60,00 piano 4°composto da ingresso, locale soggiorno, locale cucinotto, locale camera, servizio e balcone, senza ascensore; tel 3047052493 +12 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €131.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MILANO

评估报告分析

Appartamento di 60 mq al 4° piano senza ascensore in zona servita da trasporti pubblici e attività commerciali. L'unità, occupata da un comproprietario, necessita di ristrutturazione e presenta difformità catastali. Il valore di mercato stimato è di €144.000, con prezzo base d'asta consigliato a €131.000.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di un comproprietario 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona ben servita da trasporti pubblici e attività commerciali 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,0% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di ascensore al 4° piano 评估报告参考，第 4 页
  • condizioni manutentive mediocri, necessita di ristrutturazione 评估报告参考，第 5 页
  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto 评估报告参考，第 8 页
  • spese condominiali non pagate negli ultimi due anni 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di documentazione aggiornata su impianti 评估报告参考，第 5 页
  • costi stimati per regolarizzazioni edilizie e catastali (€2.000) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • superficie lorda commerciale di 60 mq 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di attestato di prestazione energetica valido fino al 2028 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di vincoli o oneri giuridici non eliminabili 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di contratti di locazione registrati 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 144.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di MILANO 通常会在约 2 个月后重新拍卖 （1 至 3）：大约在 2027年1月 至 2027年3月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.4%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
131.000 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Appartamento mq. 60,00 piano 4°composto da ingresso, locale soggiorno, locale cucinotto, locale camera, servizio e balcone, senza ascensore; tel 3047052493

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €131.000。 最低有效出价为 €98.250。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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