PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO della superficie commerciale di 142,00 mq, posto al piano T e composto da: ingresso e disimpegno con accesso da terrazzino comune ad altro accesso di altri appartamenti di terzi; n.2 vani letto, ampia cucina/soggiorno; corridoio, WC oltre locale intercapedine e balcone aggettante dipertinenza prospettante sul Torrente Bordonaro, collegato con ampia terrazza trapezoidale irregolare.

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €30.825 | Asta Giudiziaria

C.da Calvario, quartiere località Bordonaro, 98145, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di 142 mq in zona residenziale periferica di Messina, in stato di occupazione, con difformità edilizie regolarizzabili. Valore di mercato stimato a €63.900, valore di vendita giudiziaria a €54.720. Presenza di ipoteca volontaria e pignoramento da cancellare.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di terzi

Points favorables (5)

  • superficie commerciale di 142 mq

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −51,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie (distribuzione spazi interni e terrazza)
  • presenza di ipoteca volontaria (€122.625)
  • pignoramento trascritto (2024)
  • costi di regolarizzazione (€3.100)
  • incertezza sulla conformità urbanistica e catastale

Autres points favorables

  • posizione panoramica su costone
  • zona residenziale con servizi primari e secondari
  • buona luminosità e esposizione
  • potenziale di valorizzazione post-regolarizzazione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 63.900 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −51,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 27/05/2026 € 41.100 Sans enchérisseur
  2. 28/10/2026 € 30.825 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
30.825 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
142 m²
Prix au m²
€ 217/m²
Étage
T

Description du lot

PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO della superficie commerciale di 142,00 mq, posto al piano T e composto da: ingresso e disimpegno con accesso da terrazzino comune ad altro accesso di altri appartamenti di terzi; n.2 vani letto, ampia cucina/soggiorno; corridoio, WC oltre locale intercapedine e balcone aggettante dipertinenza prospettante sul Torrente Bordonaro, collegato con ampia terrazza trapezoidale irregolare.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.825. L’offre minimale admise est de €23.119. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€232.350

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