Abitazione Di Tipo Popolare – Base €38.907 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'esecuzione immobiliare riguarda tre lotti ubicati a (indirizzo omesso): un fabbricato civile con autorimessa (piani T, 1°, 2°, 3°), un fabbricato rurale diruto e un terreno agricolo. Il fabbricato civile versa in buone condizioni conservative ma non risulta agibile e manca l'APE. Il fabbricato rurale è inagibile e danneggiato dal sisma del 1968, con zona inibita al traffico. Il terreno è incolto e libero da vincoli paesaggistici.

Risques relevés (6)

  • assenza di certificato energetico (APE) Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • fabbricato civile con struttura in muratura portante e impianti sottotraccia a norma Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 13
  • assenza di agibilità per entrambi i fabbricati Référence rapport d’expertise, p. 13
  • fabbricato rurale diruto e in zona inibita al traffico Référence rapport d’expertise, p. 16
  • ipoteche giudiziali per €150.000 a carico del debitore Référence rapport d’expertise, p. 12
  • non corrispondenza tra planimetrie catastali e stato dei luoghi Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • terreno agricolo libero da vincoli paesaggistici e urbanistici Référence rapport d’expertise, p. 24
  • assenza di vincoli condominiali o servitù gravanti sui beni Référence rapport d’expertise, p. 14
  • documentazione ex art. 567 c.p.c. completa per tutti i lotti Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 150.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
38.907 €
Date limite des offres
12/11/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA

Description du lot

Fabbricato civile ubicato a Salemi (TP) - Contrada Vignagrande 20 - Isolato Drago n. 12, piano T 1°2°3° AUTORIMESSA (C/6) P.Terra APPARTAMENTO POPOLARE (A4a) P. 1° - 2° - 3° ubicato a Salemi (TP) – Contrada Vignagrande 20

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €38.907. L’offre minimale admise est de €29.180. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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