Appartamento al piano quarto di un complesso immobiliare condominiale di cinque piani complessivi, senza ascensore, composto da ingresso, cucina, ripostiglio, due camere, bagno; al piano terra, è presente un magazzino. Libero. +11 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Venezia, Venezia – Base €46.095 | Asta Giudiziaria

Loc. Marghera, Via Kossuth, 9, 30175, Venezia · Tribunale di VENEZIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al 4° piano senza ascensore, situato in un complesso condominiale a Venezia. Composto da ingresso, cucina, ripostiglio, due camere, bagno e magazzino al piano terra, ha una superficie commerciale di 75,75 mq. L'unità versa in stato di manutenzione scarso e presenta difformità urbanistiche non sanate. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, con debiti condominiali insolute.

Risques relevés (7)

  • occupazione abusiva da parte di terzi senza titolo Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −13,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche (cucina non conforme alla planimetria) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • stato di manutenzione scarso con necessità di interventi di ristrutturazione integrale Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di ascensore penalizzante per unità al 4° piano Référence rapport d’expertise, p. 19
  • debiti condominiali insolute per € 2.143,91 Référence rapport d’expertise, p. 17
  • presenza di ipoteca volontaria per € 213.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di certificato di agibilità e classe energetica non definita Référence rapport d’expertise, p. 20

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 75,75 mq in complesso condominiale Référence rapport d’expertise, p. 7
  • collegamenti pubblici con mezzi di trasporto a 400 metri Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di magazzino al piano terra come pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 7
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 53.032 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −13,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
46.095 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di VENEZIA
Surface
89 m²
Prix au m²
€ 515/m²
Pièces
4.5
Étage
4

Description du lot

Appartamento al piano quarto di un complesso immobiliare condominiale di cinque piani complessivi, senza ascensore, composto da ingresso, cucina, ripostiglio, due camere, bagno; al piano terra, è presente un magazzino. Libero.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Venezia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di VENEZIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €46.095. L’offre minimale admise est de €34.571. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Venezia Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type populaire à Venezia Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Venezia

immobile destinazione produttiva artigianale
Laboratorio Artigiano · Clôture le 19/10/2026
€871.584
 Fabbricato residenziale unifamiliare e due accessori staccati in muratura, area coperta e scoperta pertinenziale. Il fabbricato principale, su due piani, è composto al piano terra da ingresso, cucina, sala, wc, sottoscala; al piano primo da corridoio, due camere, bagno e poggiolo esterno; i piani sono tra loro collegati da scala interna ad una rampa, esternamente vi sono due accessori (al grezzo) staccati ad un piano destinati a deposito e pollaio. Occupato. Difformità catastali sanabili.
Fabbricato residenziale unifamiliare e due accessori staccati in muratura, area coperta e scoperta pertinenziale. Il fabbricato principale, su due piani, è composto al piano terra da ingresso, cucina, sala, wc, sottoscala; al piano primo da corridoio, due camere, bagno e poggiolo esterno; i piani sono tra loro collegati da scala interna ad una rampa, esternamente vi sono due accessori (al grezzo) staccati ad un piano destinati a deposito e pollaio. Occupato. Difformità catastali sanabili.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€67.125
 Trattasi di agriturismo con camere, ristorante e scoperto esclusivo - Si invita, in ogni caso, a consultare la perizia di stima del Ing. Gallina Carlo alla quale si rinvia.
Trattasi di agriturismo con camere, ristorante e scoperto esclusivo - Si invita, in ogni caso, a consultare la perizia di stima del Ing. Gallina Carlo alla quale si rinvia.
Fabbricati Per Attività Agricole · Clôture le 19/10/2026
€758.854
7 terreni agricoli in Camponogara. Destinazione urbanistica come da CDU rilasciato in data 28/04/2026.
Terreno · Clôture le 20/10/2026
€304.650

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace