piena proprietà di appartamento al piano terra composto da un vano all'ingresso da cui si accede alla cucina, al bagno e ad un vano restrostante. La superficie commerciale lorda è pari a mq 48,70.

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €19.710 | Asta Giudiziaria

Località Acqualadroni tra la via Brigantino ed il vicolo della Goletta, 98163, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di valutazione è un'unità residenziale al piano terra sita a Messina, identificata al foglio 2 - particella 101 sub 1, con superficie commerciale di 48,70 mq. L'unità, attualmente utilizzata come deposito, risulta regolare dal punto di vista urbanistico poiché realizzata prima del 1967. La proprietà è intestata all'esecutato con quota 1/1, gravata da ipoteca volontaria a favore di (indirizzo omesso) per € 160.000,00.

Risques relevés (5)

  • ipoteca volontaria non ancora cancellata

Points favorables (5)

  • ubicazione centrale nel comune di Messina

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato d'uso non residenziale (deposito)
  • absence de certificat de performance énergétique (APE)
  • riduzione del 10% per stato di possesso e vincoli non eliminabili
  • superficie ridotta (48,70 mq) che limita la commerciabilità

Autres points favorables

  • regolarità urbanistica (antecedente al 1967)
  • superficie commerciale contenuta ma in zona residenziale
  • assenza di abusi edilizi rilevati
  • documentazione catastale e notarile completa
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 26.280 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 01/07/2026 € 26.280 Sans enchérisseur
  2. 12/11/2026 € 19.710 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
19.710 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
48 m²
Prix au m²
€ 405/m²
Pièces
3.5
Étage
T

Description du lot

piena proprietà di appartamento al piano terra composto da un vano all'ingresso da cui si accede alla cucina, al bagno e ad un vano restrostante. La superficie commerciale lorda è pari a mq 48,70.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.710. L’offre minimale admise est de €14.782. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena proprietà di appartamento per civile abitazione con dotazioni e finiture di tipo economico, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno, per una superficie lorda di mq. 94 circa, oltre balconi, vani 5,5.
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€71.800
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Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
 Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente di appartamento posto al piano 2 cui si accede anche mediante ascensore condominiale composto da: un piccolo ingresso afferente ad un ampio salone dotato di angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio, due servizi igienici dotati, entrambi, di box doccia e n. 3 camere. Cons. 7 vani, superficie catastale totale mq.142, escluso aree scoperte mq.140.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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