piena proprietà di appartamento posto al primo piano, si accede tramite una corte in cui è posizionata una scala metallica. La scala metallica è in pessime condizioni e conduce al ballatoio di accesso al piano primo. L'immobile risulta composto da un vano ingresso da cui si accede alla cucina, al bagno, ad una stanza da letto e ad un vano retrostante in cui è posizionata una scala a chiocciola che conduce al torrino scala ed al terrazzo. La superficie commerciale lorda è pari a mq 48,70.

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €19.306 | Asta Giudiziaria

Località Acqualadroni tra la via Brigantino ed il vicolo della Goletta, 98163, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa ubicata a Messina, zona urbana consolidata, con superficie utile di circa 35 mq e volume lordo riscaldato di 100 m³. Si tratta di un appartamento al primo piano interno di un edificio residenziale costruito nel 1950, privo di impianti di climatizzazione invernale ed estiva funzionanti. La perizia attesta la classe energetica (indirizzo omesso) con prestazione di 125,57 kWh/m² anno.

Risques relevés (6)

  • assenza impianti di riscaldamento/raffrescamento funzionanti

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona urbana consolidata

Indice addicta

6,5 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −77,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • classe energetica (indirizzo omesso) con elevato fabbisogno termico
  • edificio con anno di costruzione 1950 (potenziali criticità strutturali)
  • superficie ridotta (35 mq) che limita la commerciabilità
  • assenza di documentazione su eventuali abusi edilizi o difformità
  • presenza di vincoli urbanistici non specificati nella perizia

Autres points favorables

  • edificio con accessibilità garantita da scale interne
  • assenza di occupazione da parte di terzi
  • documentazione catastale e urbanistica regolare
  • potenziale di riqualificazione energetica
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −77,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 01/07/2026 € 25.741 Sans enchérisseur
  2. 12/11/2026 € 19.306 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
19.306 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Pièces
3.5

Description du lot

piena proprietà di appartamento posto al primo piano, si accede tramite una corte in cui è posizionata una scala metallica. La scala metallica è in pessime condizioni e conduce al ballatoio di accesso al piano primo. L'immobile risulta composto da un vano ingresso da cui si accede alla cucina, al bagno, ad una stanza da letto e ad un vano retrostante in cui è posizionata una scala a chiocciola che conduce al torrino scala ed al terrazzo. La superficie commerciale lorda è pari a mq 48,70.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.306. L’offre minimale admise est de €14.479. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
 Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente di appartamento posto al piano 2 cui si accede anche mediante ascensore condominiale composto da: un piccolo ingresso afferente ad un ampio salone dotato di angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio, due servizi igienici dotati, entrambi, di box doccia e n. 3 camere. Cons. 7 vani, superficie catastale totale mq.142, escluso aree scoperte mq.140.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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