Appartamento posto al piano Terra - Primo e Secondo (Solaio) +6 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Monza, Monza e della Brianza – Base €84.814 | Asta Giudiziaria

Via Alfonso Marelli, 30, 20900 Monza MB, Italia, 20900, Monza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'appartamento in oggetto è un'unità residenziale di 81,24 mq, ubicata in zona periferica di Monza, costruita nel 1947 e composta da tre piani (terra, primo e secondo). L'immobile presenta difformità edilizie e manca di certificato di agibilità, ma è regolarizzabile con costi stimati in circa €4.550. Lo stato manutentivo è medio-scadente con tracce di umidità e infiltrazioni.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari presenti Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −5,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di 5 ipoteche (3 giudiziali e 2 volontarie) per un totale di oltre €520.000 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • 5 pignoramenti trascritti per un totale di oltre €183.000 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità edilizie non sanate (distribuzione spazi, aperture, scala, balcone, bagni privi di autorizzazione e aeroilluminazione) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • absence de certificat d’habitabilité Référence rapport d’expertise, p. 5
  • stato manutentivo medio-scadente con infiltrazioni e tracce di umidità
  • caldaia assente, riscaldamento affidato a split condizionatori Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 81,24 mq, suddivisa su tre piani
  • potenziale di regolarizzazione delle difformità con costi stimati in €4.550 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di area cortilizia di proprietà (26 mq)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.364 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −5,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
84.814 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA

Description du lot

Appartamento posto al piano Terra - Primo e Secondo (Solaio)

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €84.814. L’offre minimale admise est de €63.611. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Immobile di antica costruzione allo stato di cantiere rimaneggiato e frazionato in 4 unità per un totale di mq 441 , oltre 2 aree scoperte. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA AGENZIA IMMOBILIARE; PER LE INFORMAZIONI E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI AL POLO INFORMATIVO ISTITUZIONALE DELLE VENDITE GIUDIZIARIE PRESSO L’I.V.G. DI MONZA
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Appartamento · Clôture le 21/10/2026
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Appartamento · Clôture le 21/10/2026
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 A. Appartamento di 92,60 mq. c.a. in corte lombarda, su due livelli PT-1, con scala interna ed esterna che collegano i piani. Composto: al PT da locale lavanderia, bagno privo di sanitari e disimpegno; al P1 da soggiorno/cottura, disimpegno, due camere, bagno e ampio balcone. B. box singolo con rustico sovrastante.
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