Appartamento posto al piano Terra - Primo e Secondo (Solaio) +6 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Monza, Monza e della Brianza – Base €84.814 | Asta Giudiziaria

Via Alfonso Marelli, 30, 20900 Monza MB, Italia, 20900, Monza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'appartamento in oggetto è un'unità residenziale di 81,24 mq, ubicata in zona periferica di Monza, costruita nel 1947 e composta da tre piani (terra, primo e secondo). L'immobile presenta difformità edilizie e manca di certificato di agibilità, ma è regolarizzabile con costi stimati in circa €4.550. Lo stato manutentivo è medio-scadente con tracce di umidità e infiltrazioni.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari presenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,1% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di 5 ipoteche (3 giudiziali e 2 volontarie) per un totale di oltre €520.000 评估报告参考，第 3 页
  • 5 pignoramenti trascritti per un totale di oltre €183.000 评估报告参考，第 4 页
  • difformità edilizie non sanate (distribuzione spazi, aperture, scala, balcone, bagni privi di autorizzazione e aeroilluminazione) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 5 页
  • stato manutentivo medio-scadente con infiltrazioni e tracce di umidità
  • caldaia assente, riscaldamento affidato a split condizionatori 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 81,24 mq, suddivisa su tre piani
  • potenziale di regolarizzazione delle difformità con costi stimati in €4.550 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di area cortilizia di proprietà (26 mq)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 89.364 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
84.814 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di MONZA

拍品描述

Appartamento posto al piano Terra - Primo e Secondo (Solaio)

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Monza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.814。 最低有效出价为 €63.611。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
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Garage O Autorimessa · 20/10/2026 截止
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€66.200
 Terreno boschivo non edificabilePER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUÒ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCAR...
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Terreno · 20/10/2026 截止
€45.000

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